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Ausstattung: Terrasse, Einbauküche, Garage/Stellplatz, Garten/-mitnutzung

3D VIRTUAL TOUR - ebenerdiger Bungalow mit Ausbaureserve

Lagebeschreibung:
- Stadtrandlage von Elmshorn
- kleines Wohngebiet mit überwiegender Einfamilienhausbebauung
- Gute Erreichbarkeit der A23
- Schulen und Kindergärten in direkter Nähe
- Einkaufsmöglichkeiten fußläufig erreichbar
- Naherholung vor der Tür (Krückaupark, Krückauwanderweg, Rantzauer Forst)

Objektbeschreibung:
Dieser ebenderdige Bungalow aus dem Jahre 2005 befindet sich in ruhiger Stadtrandlage von Elmshorn. Das kleine Wohngebiet wurde 2005 erschlossen und wird durch reine Einfamilienhaus bzw. Doppelhausbebauung geprägt. Die Immobilie wurde in Massivbauweise mit 15 cm Kalksandstein, 12 cm Wärmedämmung und 11,5 cm Verblendmauerwerk erstellt.

Wer bereits für die Zukunft plant und Wert auf ebenerdiges Wohnen legt, ist hier genau richtig. Die hier angebotene Immobilie befindet sich in einem soliden und gepflegten Gesamtzustand. Die Wohnfläche von ca. ca. 90 m² verteilt sich auf insgesamt vier Zimmer. Der großzügige und offen gestaltete Wohn- und Essbereich umfasst inklusive der Küche ca. 32 m² - optimal für gesellige Stunden bei bester Stimmung.

Die Innenausstattung wurde zeitlos mit folgenden Ausstattungselementen gewählt: Fliesenboden im gesamten Erdgeschoss, helle Fliesen im Bad, Innentüren in Buchenoptik, Einbauküche in Buchenoptik und weiße Kunststofffenster.

Als Kellerersatz ist ein Hauswirtschaftsraum mit den Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner vorhanden. Sollte der Platz nicht reichen, steht im Dachgeschoss eine große Ausbaureserve mit ca. 48 m² zur Verfügung.

Die gute energieeffiziente Dämmung der Fassade und der Vollverblender sorgen für niedrige Heizkosten. Weiter optimiert wird die Sparsamkeit durch den Einbau der Photovoltaik-Anlage.

Der kleine Garten ist liebevoll und pflegeleicht angelegt. Eine Terrasse mit elektrischer Markise lädt zum Verweilen ein. Ihr Fahrzeug findet unter dem Carport direkt am Haus Platz.

Gern können Sie unseren Service nutzen und die Immobilie bereits online besichtigen.

Nutzen Sie dazu unsere 3D VIRTUAL TOUR mit folgendem Link:

https://my.matterport.com/show/?m=uScdDZC37NX

Ausstattung:
- ebenerdig
- barrierefrei
- seniorengerecht
- Photovoltaikanlage
- Carport
- gr. Ausbaureserve im Dachgeschoss
- offener Küchengrundriss mit EBK
- EBK Fa. Nolte
- Infrarot-Wärmekabine
- DVBT in allen Räumen
- Fliesenboden
- Fußbodenerwärmung im Bad
- Bad mit Eckwanne
- Hauswirtschaftsraum
- elektrische Markise

Sonstiges:
https://my.matterport.com/show/?m=uScdDZC37NX

Käuferprovision: 7,14 % v. Kaufpreis

Daten:
Kaufpreis: 285.000,00 €
Zimmer: 4
Wohnfläche: ca. 88,75m²
Grundstücksfläche: ca. 404m²
Baujahr: 2005
Verfügbar ab: Vereinbarung

Objektzustand: gepflegt

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 55.00 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: B

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 200-4743


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