Anzige

Ausstattung: Balkon, Einbauküche, Gäste-WC, Garage/Stellplatz

Großzügiges Wohl-Familien-Paradies mit Garten und Büro

Lagebeschreibung:
Während Ihre Kinder in Wiernsheim zur Schule gehen, sind Sie sehr schnell in Weissach, dem näheren Umland oder Richtung Pforzheim und Stuttgart auf der A8 unterwegs. Im landschaftlich reizvollen Heckengäu gelegen, garantiert dieser überschaubare Ort einen hohen Erholungswert. Eingebettet von Wald und Wiesen kann man nach getaner Arbeit den Tag mit einem entspannenden Spaziergang ausklingen lassen. Und der Spielplatz für Ihre Kinder ist ebenfalls nicht weit entfernt von Ihrem neuen Heim.

Objektbeschreibung:
Das offen gestaltete Traumhaus hat wunderbare Vorteile:
- sehr ruhige Wohnlage
- Fußbodenheizung im Erdgeschoss
- gemütliches Kaminzimmer
- offener Küchen- und Essbereich
- Wohnzimmer mit Galerie für XXXL-Pflanzen und einen Weihnachtsbaum, der gerne 2,50 hoch sein darf!
- Einbauküche - Familientauglichkeit ist erwiesen - Platz für Side-by-Side-Kühlschrank
- Hauswirtschaftsraum
- Terrasse - um die Freiluftzeit zu genießen
- Garten mit Gewächshaus
- freitragende Marmortreppe im Haus
- 3 Kinderzimmer - zwei davon bis zum First hoch
- das Elternschlafzimmer mit Ankleide (mindetsens 5,5 laufende Schrankmeter) und mit Balkon
- Hauptbadezimmer - Familienbadewanne - Dusche - Handtuchtrockner - Wäscheabwurf
- separates Duschbadezimmer
- Lese- und / oder Arbeitsbereich auf der Galerie
- im Untergeschoss sind die Räumlichkeiten fast alle beheizbar
- separater Eingang
- Büro und Teeküche im Untergeschoss möglich
- großer Hobbyraum
- großer Weinkeller mit Natur-Ziegelboden und Naturziegel-Weinregal
- Tresor
- Werkstatt
- Garage mit Starkstrom-Anschluss
In der Einzelgarage ist zusätzlicher Platz - für Zweiräder oder ähnliches. Ein Stellplatz und eine Zisterne im Garten runden unser Angebot ab.
Für Ihre großen Fernreiseziele sorgt eine Alarmanlage für Sicherheit.


Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Sonstiges:
Hier wurde in jüngster Vergangenheit nicht viel renoviert. So gefällt Ihnen vielleicht die Ausstattung? Oder es lohnt sich hier alles Ihrem persönlichem Geschmack anzupassen. Diese Immobilie glänzt mit hervorragender Bausubstanz - clever durchdachten - und extravagenten Grundrissen.

Käuferprovision: 4,76 % inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 4 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 4,76 %. Ferner dürfen wir auch für den Eigentümer provisionspflichtig tätig sein.

Daten:
Kaufpreis: 675.000,00 €
Zimmer: 7,5
Wohnfläche: ca. 270m²
Grundstücksfläche: ca. 409m²
Baujahr: 1992
Verfügbar ab: November 2018

Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Teppich, Laminat

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Energieverbrauch: 87.2 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C

Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 539027


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