Anzige

Ausstattung: Balkon, Badewanne, Keller, Aktuell vermietet

ruhige Wohnlage, Balkon, super Grundriss, Wannenbad

Lagebeschreibung:
Die Wilhelm-Plesse-Straße 26 befindet sich im Stadtteil Gohlis-Mitte, der sich nordwestlich an das Stadtzentrum anschließt. Öffentliche Verkehrsmittel fahren auf der nahe gelegenen Lützowstraße und der Landsberger Straße, auch eine S-Bahn Haltestelle ist in der Nähe, so dass man in 10 Minuten das Stadtzentrum erreicht. Über umliegende Hauptstraßen besteht ein schneller Anschluss an Bundesstraße und Autobahnen. Stadtauswärts führt die Maximilianstraße (B 2) zur Autobahnanschlussstelle Leipzig Mitte auf die A14, die zum Schkeuditzer Kreuz (Anschluss an die A 9) bzw. nach Dresden (A 4) führt. Das Objekt liegt zentral und verkehrsgünstig. Ruhige Wohnlage, da die Wilhelm-Plesse-Straße eine Nebenstraße ist und hier kein Durchgangsverkehr besteht; sie wird überwiegend als Anliegerstraße genutzt


Objektbeschreibung:
Diese 3-Zimmer-Wohnung mit 67 qm Wohnfläche liegt im Hochparterre eines Mehrfamilienhauses mit vier Etagen in einer ruhigen Seitenstraße in Gohlis. Diese Wohnung ist geräumig und besitzt ein großzügiges Wohnzimmer. Ebenso lässt das Schlafzimmer mit der Ausstattung eines Doppelbettes und einem Wandschrank genügend Raum, sich darin bequem zu bewegen und wohl zu fühlen. Ein drittes Zimmer kann als Arbeits- oder Kinderzimmer zusätzlich genutzt werden. Das Bad besitzt neben dem Waschtisch auch eine Badewanne und eine WC, hat jedoch kein Tageslicht. Die Küche bietet Platz für einen Esstisch und idealerweise erreichen Sie von der Küche den Balkon mit herrlichem Blick ins Grüne.

Die Wohnräume sind mit Teppich ausgelegt, im Bad liegen weiße Fliesen.

Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil.

Das Haus besitzt keinen Lift und keinen Stellplatz für die Wohnung.

Energieausweis gültig bis 16.10.2018
Baujahr Gebäude: 1900
Baujahr Anlagetechnik: 1996
Endenergiebedarf: 111,0 kWh
Warmwasser nicht enthalten


Ausstattung:
Bad:

innenliegendes Bad, Wanne, Waschmaschinenanschluss

Wohnräume:

Teppich

Balkon - Zugang von Küche

Weiteres:
Abstellkammer auf halber Treppe, Kellerabteil


Sonstiges:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unseren Auftraggebern zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Seit vielen Jahren beraten wir unsere Kunden erfolgreich beim Kauf oder der Anmietung von Immobilien in Leipzig und Umgebung. Informieren sie sich über unser großes Angebot an wunderschönen Häusern und Mietwohnungen auf unserer Homepage, oder rufen sie uns an. Wir beraten sie gerne.

Widerrufsbelehrung

Wenn Sie als Verbraucher eine Leistung kostenpflichtig bestellen, haben sie das folgende Widerrufsrecht: Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns

Der Widerruf ist zu richten an:
Willuhn Immobilien e.K.
Inh. Sabine Willuhn
Windscheidstraße 2
04277 Leipzig
Tel.: 0341-30321212
Fax: 0341-30321211
E-Mail: infovvv-leipzig-immobilien.de
mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Widerrufsformular www.vvv-leipzig-immobilien.de/Widerrufsformular.pdf verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Hinweis zum vorzeitigen Erlöschen des Widerrufsrechts
Ihr Widerrufsrecht erlischt bei einem Vertrag zur Erbringung von Dienstleistungen vorzeitig, wenn wir die Dienstleistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Dienstleistung erst begonnen haben, nachdem Sie dazu Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.


Käuferprovision: 7,14% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Provisionshinweis: Der Käufer zahlt eine Maklerprovision in Höhe von 7,14% inkl. 19% Umsatzsteuer vom endgültigen Erwerbspreis.

Daten:
Kaufpreis: 109.000,00 €
Zimmer: 3
Wohnfläche: ca. 67m²
Vermietbare Fläche: ca. 67m²
Baujahr: 1900

Objektzustand: modernisiert
Vermietet: ja
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Teppich

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: GAS
Energieverbrauch: 0 kWh(m²*a)
Endenergiebedarf: 111.00 kWh(m²*a)

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 264811-91415320647


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