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Ausstattung: Einbauküche, Garage/Stellplatz

EXKLUSIVES 4-Zimmer-Einfamilienhaus mit Einbauküche, Terrasse, Garten und Carport

Lagebeschreibung:
Das Haus liegt mitten im Ortskern von Kl. Förste. In unmittelbarer Nachbarschaft stehen nur Häuser gleicher Bauart. Kl. Förste profitiert von der sehr guten Infrastruktur der Gemeinde Harsum.

Harsum direkt ist lediglich 2 KM entfernt und bietet neben Krippe und Kindergarten, auch nahezu alle Schulformen. Dinge des täglichen Bedarfs erhalten Sie dort ebenfalls.

Für Pendler ist der örtliche Bahnhof mit S-Bahn-Anschluss sicher ein zusätzlicher Pluspunkt. Für die Fahrt nach Hildesheim benötigen Sie ca. 15 Minuten und nach Hannover sollten Sie ca. 20 Minuten einplanen. Die Autobahn A7 erreichen Sie nach ca. 5 KM.

Objektbeschreibung:
Das angebotene Einfamilienhaus mit gehobener Ausstattung liegt in der Gemeinde Harsum, Ortsteil Kl. Förste. Dieser rot-bunte Klinkerneubau bietet Ihnen alles, was das Herz begehrt. Das familienfreundliche Ambiete und die ruhige Lage, sprechen vor allem junge Familien an.

Das angebotene Architektenhaus wurde zusätzlich mit Holzelementen eingefasst und fügt sich somit in die ortsübliche Bebauung ein. Weder das EG, noch das OG haben Deckenschrägen und bieten daher optimale Raumausnutzung.

Im EG finden Sie den Wohnbereich mit einer offenen Küche, ein modern gestaltetes Gäste WC, einen Hauswirtschaftsraum und einen Technikraum, welcher mit einem Waschmaschinenanschluss versehen ist. Über die massive Holztreppe gelangen Sie ins OG. Hier befinden sich drei Schlafräume, ein Duschbad und ein Dusch-Wannen-Bad, beide mit Tageslicht.

Ihre Abende können Sie entspannt auf Ihrer neuen Terrasse genießen. Der gesamte Außenbereich kann von Ihnen individuell gestaltet werden.

Die bereits vorhandene Einbauküche ist absolut neuwertig und kann gegen eine Abstandszahlung erworben werden.

Ausstattung:
Die Ausstattung dieses Objekts ist gehoben plus! Küche und Bäder sind mit hochwertigen Fliesen versehen. Die Fußböden sind mit sehr hochwertigem Linoleum ausgelegt. Fenster und Terrassentüren haben eine 3-fach- Isolierverglasung, inkl. Einbruchschutz.

Ihr Fahrzeug findet unter dem vorhandenen Carport einen trockenen Platz. Für ein weiteres KFZ kann ein Stellplatz genutzt werden. Die installierte Solaranlage sorgt zu ca. 80% für die Warmwasserzubereitung, was den Energiebedarf deutlich reduziert.

Für Ihre Gartengeräte und ggf. Fahrräder steht zusätzlich ein Schuppen zur Verfügung. Alles in allem ein sehr lukratives Angebot.

Sonstiges:
Kaution: 2 Monatskaltmieten

SAT-TV
DSL-fähig!

Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Wunschtermine und Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen.

Angaben zum Energieausweis: Verbrauchsausweis,
Energieverbrauchskennwert: 64,8 kWh, Gas, Bj.2017

Bitte beachten:
Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Exposé genannten Objektangaben / Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. (AK)

Daten:
Kaltmiete: 1.300,00 €
Nebenkosten: 100,00 €
Heizkosten: 100,00 €
Zimmer: 4
Wohnfläche: ca. 145m²
Nutzfläche: ca. 15m²
Grundstücksfläche: ca. 240m²
Verfügbar ab: 01.12.2018

Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Gehoben

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 64,8 kWh(m²*a)
Endenergiebedarf: 64,8 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A

Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 41081785


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