Anzige

Ausstattung: Terrasse, Keller, Badewanne, Dusche, Gäste-WC, Garage/Stellplatz, Garten/-mitnutzung

Viel Platz für Ihre Familie - Großzügiges Reihenhaus mit eigenem Garten

Lagebeschreibung:
Etwa 15.200 Menschen leben derzeit in der attraktiven Kleinstadt Taucha, am Rande des ausgedehnten Landschaftsschutzgebietes „Parthenaue“, nordöstlich von Leipzig. Die Entfernung zur Leipziger Innenstadt beträgt gerade einmal 10 km und ist deshalb schnell und bequem mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln überbrückt. Die Stadt Taucha verfügt neben der Straßenbahnlinie 3, den Buslinien 173, 175, 176 und 197 auch über eine Anbindung an die Regional- und S-Bahn. In weniger als 15 Minuten erreicht man so den Marktplatz innerhalb des historischen Stadtkerns Leipzigs. Arbeiten in der City und Wohnen im Grünen ist in Taucha daher ideal kombinierbar.

Objektbeschreibung:
Die 4-Raumwohnung befindet sich in den ersten beiden Etagen des Reihenmittelhauses in der Theodor-Körner-Straße 6a in Taucha. Nach umfangreichen Modernisierungsmaßnahmen begeistert die Wohnung durch einen zeitgemäßen Grundriss, überdurchschnittlicher Ausstattung und einem ca. 160 m² großen Privatgarten. Eine besondere Atmosphäre schafft der ca. 30 m² große Wohn- und Essbereich. Neben dem direkten Zugang zu ihrem Garten, besteht die Möglichkeit einen Kamin zu installieren. Ein hochwertiger Parkettfußboden rundet den modernen Stil des Hauses ab. Die Wohnung verfügt über zwei Tageslichtbäder. Das Gästebad im Erdgeschoss ist mit einer bodengleichen Dusche ausgestattet. Das moderne Badezimmer im Obergeschoss verfügt über eine Badewanne. In beiden Bädern wurden großformatige Fließen verwendet. Als zusätzliche Abstellfläche stehen zwei Kellerräume zur Verfügung. Optional kann ein Stellplatz mit angemietet werden. Das Umfeld der Wohnung ist durch Freiflächen und Grünanlagen geprägt. Öffentliche Verkehrsmittel sowie Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar.

Ausstattung:
» moderne Ausstattung
» Erstbezug
» 3-fach-verglaste Fenster
» elektrische Außenjalousien
» hochwertiger Parkettfußboden
» Fliesen im Bad
» Bodengleiche Dusche im Erdgeschoss
» Badewanne im Obergeschoss

Daten:
Warmmiete: 1.500,00 €
Kaltmiete: 1.260,00 €
Nebenkosten: 240,00 €
Kaution/Genossenschaftsanteile: 3.780,00 €
Zimmer: 4
Wohnfläche: ca. 120m²
Grundstücksfläche: ca. 160m²
Baujahr: 1936
Verfügbar ab: September 2018

Objektzustand: saniert
Bodenbelag: Fertigparkett

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 60.10 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: ARC_1040_03


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