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Ausstattung: Terrasse, Einbauküche, Badewanne, Dusche, Gäste-WC, Neubau

Objektbeschreibung

Diese sehr gepflegte und moderne Doppelhaushälfte wurde 2012 in einer neuen Wohnsiedlung im Südosten der Stadt Köln gebaut.

Über eine kleine Stufe gelangen Sie durch die Eingangstür in den Flur, der ein Gäste-WC, einen Abstellraum, die Küche und das Wohnzimmer räumlich voneinander trennt. Die große Terrasse und der Garten sind direkt durch den Wohnraum zu erreichen. Seitlich des Gartens befindet sich ein Stellplatz mit Parkmöglichkeiten für drei Autos.
Durch das Wohnzimmer gelangen Sie auch in den ausgebauten und beheizten Keller. Dort finden Sie einen geräumigen Party- bzw. Wohnraum, einen Abstellraum und eine große Waschküche mit Platz für Waschmaschine, Trockner und vieles mehr. Die Hauswasseranschlüsse finden Sie ebenfalls im Keller.
Die schöne Holztreppe im Flur des Erdgeschosses führt zum 1. Obergeschoss, in dem sich zwei Schlafzimmer und ein modernes Bad mit Wanne und Dusche befinden.
Eine weitere Treppe führt Sie ins Dachgeschoss, wo bisher ein großer Wohnraum eingerichtet war. Bei Bedarf könnten durch eine Wandabtrennung zwei Schlaf- oder Kinderzimmer mit zusätzlichem Bad geschaffen werden.

Ausstattung

- Hochwertige Einbauküche aus 2012 mit Arbeitsplatte aus Marmor und Neff-Küchengeräten 7.900 Euro; (weitere Möbel können auf Wunsch übernommen werden)
- Fußbodenheizung in allen Räumen (auch im Keller)
- Wände zu den Nachbarhäusern gedämmt
- Fenster im Erdgeschoss abschließbar und mit Fliegengitter
- Rollläden mit Kurbelantrieb im EG, 1. OG und DG
- Hochwertige Fliesen in Küche, Gäste-WC und Bad
- Feines Laminat im Keller, im Wohnzimmer, in den Schlafräumen und im DG
- Platz für Waschmaschine und Trockner im Keller
- Möglichkeit zum Kabelanschluss in jedem Wohn- und Schlafraum
- Große Terrasse mit Garten und Zaunabtrennung zum Nachbarhaus

Lage

Das Objekt befindet sich in Köln-Porz, einem rechtsrheinischen Stadtbezirk im Südosten der kreisfreien Stadt Köln.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Die Kölner Innenstadt beispielsweise erreichen Sie in ca. 25 min mit der KVB-Linie 7.
Die Autobahnen A1, A3 und A4 sowie die A59 erreicht man in ca. 10 min mit dem PKW.
Der Köln-Bonner Flughafen ist nur 5 min entfernt.

Im Umkreis von ca. 500 m befinden sich diverse Geschäfte des täglichen Bedarfs, Apotheken, Ärzte und Postfilialen, die Sie gut zu Fuß erreichen können. Das Einkaufszentrum City Center Porz liegt 5 min entfernt.

Das Haus wird zum 01.01.2019 vermietet. Die Mieter haben die Möglichkeit, die Doppelhaushälfte nach einigen Jahren abzukaufen.


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