Anzige

Schlagwörter: Einbauküche

Das Haus steht in ca. 10 Minuten Fußgängerentfernung zur Innenstadt von Speyer.

Im EG befindet sich ein Wohn-Esszimmer, eine Küche sowie ein großes Gäste-WC (mit Fenster) mit Platz für Waschmaschine und Trockner.

Im OG bietet das Haus zwei Schlafzimmer und ein weiteres kleines Zimmer, das z. B. als Ankleidezimmer oder Büro genutzt werden könnte, sowie das Badezimmer (mit Fenster) mit Badewanne und WC.

Der Speicher ist ebenfalls nutzbar – z. B. als Hobby-Raum: An der Stirnseite befindet sich ein kleines Fenster und hat einen Laminatfußboden. Er ist über eine „Speichertreppe“ gut erreichbar.

Hinter dem lauschigen und von außen nicht einsehbaren Innenhof bietet das Haus noch einen Schuppen (2 Stockwerke) mit viel Abstellmöglichkeit für z. B. Fahrräder, Motorrad, Gartenmöbel usw.

Das Haus wurde um 1900 erbaut und in den 70-ger Jahren grundsaniert. Beheizt wird es mit Einzelgasöfen. Die Fenster im EG und OG sind allesamt Holzfenster mit Zweifachverglasung. Das kleine Fenster im Speicher ist ein Kunststofffenster mit Doppelverglasung. Die Türen im Haus sind aus hellem Holz. Es wurden immer wieder kleine Verschönerungsmaßnahmen, wie z. B. Laminatfußböden, vorgenommen. Das Haus ist komplett unterkellert und in einem gepflegten Zustand. Ein schneller Internet- und Kabelanschluss ist vorhanden.

Die Einbauküche mit Herd/Backofen, Ceran-Kochfeld, Abzugshaube Kühlschrank mit Gefrierteil und Spülmaschine kann vom Vormieter für 300 € übernommen werden.

Autoabstellplätze befinden sich direkt vorm Haus.

Architektenpläne sind leider nicht vorhanden.

Der Energieausweis ist von 2018; der Energiebedarf wird hier mit 284,9 kWh/(qm.a) beziffert und hat die Energieeffizienzklasse "H"

Das Haus wird ab 1. Dezember frei. Besichtigung nach Vereinbarung.

Bei der angegebenen Miete handelt es sich um die Kaltmiete. Die Nebenkosten (für z. B. Schornsteinfeger, Brandversicherung usw.), die wir mit Ihnen abrechnen, belaufen sich auf 45 €. Hinzu kommen für Sie noch die üblichen Nebenkosten für z. B. Wasser, Gas, Strom, Telefon usw., die Sie direkt mit dem Lieferanten abrechnen.

Über Ihre aussagekräftigen Anfragen freuen wir uns.


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