Anzige

Ausstattung: Balkon, Terrasse, Einbauküche, Keller, Badewanne, Dusche, Gäste-WC, Garage/Stellplatz

Exklusives schönes Einfamilienhaus in sehr guter Lage in Emmering

Lagebeschreibung:
Das sehr ansprechende Einfamilienhaus befindet sich in einer sehr schönen Wohnlage in Emmering. Zum Zentrum von Emmering sind es wenige Gehminuten. Die S-Bahnhaltestellen S 4 Fürstenfeldbruck und Eichenau sind schnell zu erreichen. Über die B 471 erreichen Sie die Autobahn A 8 Richtung Stuttgart und A 96 Richtung Lindau. München liegt Dank der guten Anbindung von Emmering mit dem Auto nur einen Katzensprung entfernt.

Objektbeschreibung:
Exklusives Einfamilienhaus mit Doppelgarage zu mieten in sehr guter und schöner Wohnlage in Emmering. Ca. 381 m² Grundstücksanteil-/ fläche. In massiver Bauweise mit Vollwärmeschutz, Baujahr ca. 1998. Ca. 136 m² Wohn-/ Nutzfläche aufgeteilt in ca. 78 m² Wohnfläche im Erd- und Obergeschoss, einem ausgebauten Dachgeschoss ca. 20 m² und einer Kellerfläche inklusive Hobbyraum mit ca. 38 m². Bad im 1.OG mit Badewanne, Fenster und separater Dusche. Zusätzliches Gäste-WC im EG. Es befindet sich in einem sehr guten und gepflegten Zustand. Die Ausstattung ist hochwertig und geschmackvoll wie z.B. -Innentüren in kanadischen Ahorn mit Kirschholzeinlage -Fußbodenheizung -Wohnzimmer mit Kaminofen -Badezimmer im OG mit Whirlpool-Badewanne, WC, Bidet, separater Dusche -ausgebautes Dachgeschoss mit schönem Sichtdachstuhl -Staubsaugeranlage -elektrische Rollläden mit Zeitschaltuhr -eingebaute Lautsprecheranlage im Haus -eingebaute Lichtspots -überdachte Terrasse mit Beschattungsmöglichkeit (auch seitlich) -2 Zisternen, 2 Gartenhäuser, Grillkamin Zum Haus gehört eine geschmackvolle helle Einbauküche. Im Kellergeschoss befinden sich die Waschküche, ein Heizungs- und Hobbyraum (mit kleiner Küchenzeile). Die "gemütliche" große teilweise überdachte Terrasse und der Garten sind nach Süden/ Westen orientiert. Die zum Haus gehörende Doppelgarage befindet sich direkt beim Haus. Der Bezug ist nach Vereinbarung möglich. EA-V: 123,6 kWh/(m²-a)., EEK D , Gashzg. 1998

Sonstiges:
Gemeinde Emmering Die Gemeinde Emmering mit den Ortsteilen Untere Au und Tonwerk hat ca. 7.000 Einwohner. Der Ort am östlichen Stadtrand der Kreisstadt Fürstenfeldbruck verfügt über eine Busverbindung nach Fürstenfeldbruck und Eichenau. München ist über die B471, A8 und A96 in etwa 20 Minuten zu erreichen. Zur S4 nach Fürstenfeldbruck ca. 3 km und nach Eichenau sind es etwa 5 km. Grund- und Hauptschule, sowie mehrere Kindergärten sind am Ort vorhanden. Mit dem Schulbus sind die weiterführenden Schulen bequem erreichbar. Das Ortszentrum mit seinen vielen Einkaufsmöglichkeiten, Lokalen und Restaurants bietet für jeden etwas. Emmering gilt als Naherholungsgebiet, wo man besonders auf den Wanderungen durch das "Emmeringer Hölzl" und den Amperauen Ruhe und Erholung findet. Eine große Mehrzweckhalle und das Bürgerzentrum sind Mittelpunkt der Kommunikation und weit über die Grenzen Emmerings bekannt.

Daten:
Nettokaltmiete: 1.600,00 €
Nebenkosten: 80,00 €
Kaution/Genossenschaftsanteile: 3.200,00 €
Zimmer: 3
Wohnfläche: ca. 78m²
Nutzfläche: ca. 58m²
Grundstücksfläche: ca. 381m²
Baujahr: 1998

Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fliesen

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1998
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 123,60 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D

Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 1/20/400-400/2978


E-Mail-Benachrichtigungen
Falls wir ein neues Angebot oder eine Preisveränderung des bestehenden Angebots Häuser zu vermieten erhalten, werden wir Sie per E-Mail informieren.


Suche




- + Suche

Löschen anfordern
Impressum