Anzige

Ausstattung: Dachboden, Badewanne, Dusche, Gäste-WC, WG-geeignet, Garten/-mitnutzung, Haustiere erlaubt

Ich biete ein schönes großes (ca.200m2 Wohnfläche) denkmalgeschütztes Fachwerkhaus aus der Frührenaissance in Duderstadt, Steintorstraße / innerhalb des Stadtwalles zur Vermietung an. Einrichtungen (Schulen, Freibad, Hallenbad usw.)und Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs sind fussläufig in wenigen Minuten erreichbar Das zu vermietende Haus hat 7 Zimmer, 2 Badezimmer sowie zusätzlich eine schöne Wohnküche (es ist keine Einbauküche vorhanden / es könnte jedoch ggf. eine eingebaut werden ), mit direktem Zugang zum Innenhof . Zusätzlich zu der Wohnfläche steht ein Dachboden mit einer Nutzfläche von ca. 60m2 zur Verfügung. Ein kleiner Innenhof von ca. 33 m2 kann ebenfalls alleine genutzt werden.
Im Haus befindet sich zusätzlich zu den beschriebenen Wohnräumen noch eine kleine Gewerbeeinheit von 56m2 (genauere Beschreibung siehe meine 2. Anzeige). Bei Interesse / Bedarf könnte diese ebenfalls gemietet werden.
Weiterhin gehört ein großer Garten bis zu ca. 1000m2 zu dem Haus in dem bei Bedarf Trampolin, Fußballtor, Pool und Schaukel genug Platz hätten. Zusätzlich wäre dann immer noch viel Platz für Gemüsebeete und Stauden (es gibt schon einiges)und Blumen...ebenfalls bereits schon vorhanden sind ein paar alte Obstbäume. Ein kleiner Bach fliesst an der Grundstücksgrenze. Es gibt einen direkten Zugang zum Stadtpark mit wunderschönem Kinderspielplatz vom Garten aus.
Auch gibt es eine Scheune, welche grundsätzlich weitere Möglichkeiten bietet und teilweise auch genutzt werden könnte...
In das Haus wurde in den vergangenen Jahren viel investiert....die gesamte Elektroinstallation wurde erneuert, Wasser- Abwassersystem ebenfalls, viele Fenster und Türen Denkmal gerecht ersetzt, Badezimmer neu gemacht, Fußböden erneuert / bzw. aufgearbeitet, viele Wände sind mit Lehmputz gestaltet, der Innenhof mit Granitplatten gepflastert und Hof- Fassade erneuert...usw...
Das Haus wird komplett frisch renoviert und saniert übergeben .
Ein Einzug zu einem späteren Zeitpunkt nach Absprache ggf. verhandelbar.
Das Haus bietet genug Platz für 4-6 Personen ( Kinder sind gerne gesehen), Haustierhaltung ist nach Absprache möglich. Das Haus wäre auch als Mehrgenerationenhaus geeignet ! Eine Vermietung an eine Berufstätigen WG ist auch gerne möglich....
Duderstadt verfügt über eine gute Infrastruktur und die Fußgängerzone ist fußläufig in wenigen Gehminuten erreichbar.
Anwohnerparkplätze vorhanden.
Eine Besichtigung des Hauses ist nach Absprache gerne möglich.
Zu der Kaltmiete kommen im Moment für die weiteren Betriebskosten monatlich(Grundsteuer, Gebäudeversicherung, Schornsteinfeger und Müllabfuhr) 85,00 € hinzu ( hängt ab von der Größe der Mülltonne usw. ggf. weniger ). Für Wasser und Abwasser wird eine zusätzliche Abschlagszahlung fällig, die Höhe ist abhängig von der Anzahl der Bewohner
(bei 6 Personen ca.80€ monatlich
), bzw. den tatsächlichen Verbrauch.
Gas- und Stromversorger Verträge müssen von den Mietern eigenverantwortlich abgeschlossen werden. Die Abschlagszahlungen für Gas werden je nach gewähtem Anbieter so ca. Bei 120,00€ monatlich liegen.
Im Vorfeld bitte nur Kontaktaufnahme über Ebay-Kleinanzeigen !
Für mich als Vermieter wären im Vorfeld einer etwaigen Besichtigung folgende Daten wichtig:
Welcher Einzugstermin wäre gewünscht?
Wer würde einziehen ?
Wie wäre die Mietzahlung abgesichert ?
Welcher Beruf wird ausgeübt?
Ggf. welche Nutzung wäre geplant ?

Ich suche nach Mietern
mit gesichertem eigenem Einkommen.

Vor Abschluss eines etwaigen Mietvertrages wird die Vorlage einer Mieterselbstauskunft der SCHUFA erwartet.

Weitere Fragen beantworte ich gerne.


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