Anzige

Ausstattung: Möbliert/Teilmöbliert, Terrasse, Badewanne, Dusche, Gäste-WC, Garage/Stellplatz, Haustiere erlaubt

Exklusive Wohnung mit herrlichem Seeblick,Lift,Wintergarten,Doppelgarage

Lagebeschreibung:
Zwenkau liegt ungefähr 15 Kilometer südlich von Leipzig zwischen der weißen Elster und der Pleiße.
Die Bundesstraßen 2, 186 und 95 bieten allen Anwohnern eine große Mobilität, wodurch die umliegenden Orte Markkleeberg, Markranstädt, Böhlen, Leipzig und viele andere in kurzer Zeit erreicht werden können. Das idyllisch gelegene Waldbad in Zwenkau bietet allen seinen Besuchern sommerliche Abkühlung, das Wandergebiet Eichholz lädt zu ausgedehnten Spaziergängen ein und verspricht Erholung pur. Weitere Sehenswürdigkeiten sind zum einen die Stadtkirche St. Laurentius, die Tempelruine, das Rathaus und der Wasserturm. Schulen, Kindertagesstätten, medizinische Einrichtungen sowie Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.

Hier kann man sich wohlfühlen und das Leben genießen!


Objektbeschreibung:
Dieses traumhafte Achitektenhaus wurde 2018 errichtet und wird Sie begeistern. Die großzügige Raumgestaltung genügt in puncto Qualität und Design höchsten Wohnansprüchen. Die Räume sind hochwertig ausgestattet und verfügen über schönes Eichenparkett, Fliesenböden und Fußbodenheizung, welche für eine behagliche Raumatmosphäre sorgen. Im Winter werden die Räume geheitzt und im Sommer sorgt sie für Abkühlung. Bodentiefe Fenster garantieren viel natürliches Licht. Über einen separaten Eingang erreichen Sie die Wohnung mit ihrem eigenen Lift oder über die Treppe das 1.OG. Diese verfügt über drei Kinder/Arbeitszimmer sowie zwei Bäder mit Dusche, Wanne und Fenster sowie eine Sauna auf Wunsch und Aufpreis. Zusätzlich gibt es ein Ankleidezimmer, welches Sie über das Schlafzimmer erreichen. Über die Treppe oder bequem mit dem Lift, erreichen Sie den großzügigen Wohnbereich mit offener Küche im 2.OG. Ein wunderschöner Wintergarten bietet Ihnen einen herrlichen Blick auf den Zwenkauer See. Die Doppelgarage ist im Kaltmietpreis enthalten.

Im OG sind es 5,5 Zimmer mit Ankleide plus mehrere Abstellräume, 2 Bäder, 1 WC noch, 1 Sauna (nicht im Preis enthalten), 1 großer Indoor-Wintergarten, Dachterrassen, Einbauschränke usw..

Auch noch Doppelgarage mit viel Abstellfläche für die Fahrräder


Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben und Sie eine Besichtigung wünschen, dann freuen wir uns über Ihren Anruf unter 0173-3761137.

Angaben zum Energieausweis:
* bedarfsorientiert
* Energiebedarfskennwert: 20,8 kWh/(m²a)
* Baujahr Anlagentechnik: 2017
* Energieträger: Umweltwärme/wärmepumpe
* gültig bis zum 01/2023
* Warmwasserverbrauch ist mit enthalten

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir die persönlichen Daten und Fotos unserer Auftraggeber, die Bestandteil unseres ausführlichen Exposés sind, nur versenden können, wenn uns von Ihnen
eine Anschrift vorliegt. Ihre Daten werden selbstverständlich gemäß der DSGVO nur für unseren internen Gebrauch verarbeitet. Sie sind gemäß § 17 der DSGBO jederzeit berechtigt, die Berichtigung,
Löschung und Sperrung einzelner personenbezogener Daten zu verlangen.


Ausstattung:

Böden mit Parkett, Granit, Fliesen
Fußbodenheizung über Wärmepumpe mit Kühlfunktion
zwei Bäder mit Dusche und Wanne sowie Badmöbeln
Hauswirtschaftsraum
große Terrassen
zwei Garagen
Einbauschränke
elektrische Jalosien
Wintergarten
Sauna gegen Aufpreis
verschließbare Fenster und Alarmanlage


Sonstiges:
Seit vielen Jahren beraten wir unsere Kunden erfolgreich beim Kauf oder der Anmietung von Immobilien in Leipzig und Umgebung. Informieren sie sich über unser großes Angebot an wunderschönen Häusern und Mietwohnungen auf unserer Homepage, oder rufen sie uns an.
Wir beraten sie gerne. Unsere Angebote erfolgen allein aufgrund der uns vom Auftraggeber erteilten Auskünfte. Willuhn Immobilien übernimmt keine Haftung oder Garantie für die Aktualität, Korrektheit und Vollständigkeit der uns zur Verfügung gestellten Informationen.
www.vvv-leipzig-immobilien.de


Daten:
Warmmiete: 2.980,00 €
Kaltmiete: 2.500,00 €
Nebenkosten: 480,00 €
Kaution/Genossenschaftsanteile: 5.000,00 €
Zimmer: 6,5
Wohnfläche: ca. 262,90m²
Grundstücksfläche: ca. 400m²
Baujahr: 2017
Verfügbar ab: 15.11.2018

Objektzustand: Erstbezug
Qualität der Ausstattung: Luxus
Bodenbelag: Fliesen, Granit, Parkett

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: LUFTWP
Energieverbrauch: 0 kWh(m²*a)
Endenergiebedarf: 20.8 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: A+

Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Erdwärme

Anbieter-Objekt-ID: 292338-91415311689


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