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Ausstattung: Terrasse, Keller, Gäste-WC, Neubau, Garage/Stellplatz

WESSELING-KELDENICH: DAS WOHNERLEBNIS AUF 170 QM NEUBAU-WOHNFLÄCHE, 2 TERRASSEN, GARAGE

Lagebeschreibung:
Sie wohnen in Keldenich, dem beliebten Ortsteil von Wesseling, dessen Ortseingang derzeit von einem größeren Neubau - Gebiet ( "Eichholz" )geprägt ist.
Hier wurde Ihr Haus als Doppelhaus - Hälfte im 1. Quartal 2018 fertiggestellt und liegt in einer verkehrsberuhigten Anliegerstraße.

Keldenich ist durch seine sehr gute Infrastruktur als Wohnlage besonders interessant, weil

+ der BAB - Anschluss zur A 555 nur etwa 1000 Meter von Ihrem Zuhause entfernt ist,
+ Sie nach Köln oder Bonn nur jeweils 10 km über die BAB fahren, was für Berufspendler geschätzt wird,
+ sich in unmittelbarer Nähe Ihres Hauses verschiedene Geschäfte und Discounter für den Einkauf des täglichen Bedarfs befinden,
+ Keldenich 3 Kindergärten in der Nähe Ihres Zuhauses anbietet,
+ gute Verkehrsanbindungen mit dem ÖPNV ins Zentrum und zu den verschiedenen Schulen bestehen.

Weitere Informationen finden Sie unter www.wesseling.de

Objektbeschreibung:
Sie mieten ein 6 Zimmer - High - Tech - Haus modernster Bauweise, das voll unterkellert ist und Ihnen 170 QM erstklassige Wohnfläche auf
3 Wohnebenen bietet.

Erdgeschoss:
Diele, Gäste - WC, Wohnzimmer mit Tür zur Süd - Terrasse, offene Küche mit Ausgang zur Ost- Terrasse und Garage, 1 Abstellraum
1. Obergeschoss:
ein großes Badezimmer, 1 Schlafzimmer, 2 Kinder-/Arbeits-/Gästezimmer
2. Obergeschoss:
zwei Kinder-/Arbeits-/Gästezimmer mit leichten Schrägen, 1 Tageslicht - Badezimmer

Im Kellergeschoß des 2018 fertiggestellten Hauses finden Sie außerdem 2 beheizbare, insgesamt 50 QM große Tageslicht - Zimmer, die nicht in der Wohnfläche enthalten sind und als Fitness- bzw. Hobbyraum genutzt werden können.

Die Ausstattung des KfW-40 Hauses, das Sie als Erstmieter beziehen, wird Sie begeistern:

+ modernstes, energiesparendes Heizungssystem ( Luft - Wärme - Pumpe ),
+ Fußbodenheizung in allen Räumen,
+ dreifach verglaste, dunkle Kunststoff - Fenster ,
+ 1 Tageslicht - Badezimmer im 1. OG mit Badewanne, Dusche, Waschtisch und WC,
+ 1 Tageslicht - Badezimmer im 2. OG mit Dusche, Waschtisch und WC
+ hochwertige Armaturen und eingebaute Spot - Lampen,
+ großflächige, graue Bodenfliesen und Edelstahl - Geländer in die 3 Wohnbereiche,
+ tief gebaute Tageslicht - PKW - Garage mit elektrischem Rolltor und Wasseranschluss,
+ SAT - TV mit Anschlüssen in allen Wohnräumen,

Bitte beachten Sie, dass Haustier - Haltung in diesem Mietobjekt nicht erwünscht ist !

Überzeugen Sie sich bei einer Innenbesichtigung !
Bitte mailen Sie uns ( hajo-bauerzipfimmobilien24.de ) oder rufen Sie Herrn Hans - Joachim Bauer an unter 0228 - 280 87 91 oder
0171 - 630 72 05 und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin !


Daten:
Warmmiete: 2.200,00 €
Kaltmiete: 2.000,00 €
Nebenkosten: 200,00 €
Kaution/Genossenschaftsanteile: 2.000,00 €
Zimmer: 6
Wohnfläche: ca. 170m²
Nutzfläche: ca. 50m²
Grundstücksfläche: ca. 100m²
Baujahr: 2018
Verfügbar ab: sofort bzw. nach Vereinbarung

Objektzustand: Erstbezug
Qualität der Ausstattung: Luxus
Bodenbelag: Fliesen

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Luft/Wasser Wämepumpe
Endenergiebedarf: 55 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B

Heizungsart: Fußbodenheizung

Anbieter-Objekt-ID: 0-900017137


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