Anzige

Ausstattung: Balkon, Terrasse, Einbauküche, Keller, Dachboden, Badewanne, Dusche, Gäste-WC, WG-geeignet, Garten/-mitnutzung

Das gepflegte und vom Keller bis zum Spitzboden sehr gut ausgebaute Reihenmittelhaus befindet sich in ruhiger, aber gleichzeitig zentraler und gut angebundener Wohnlage im Mertonviertel:
* U2 (Sandelmühle) sowie Aldi fußläufig in 150 m (2 min)
* U1, U3, U8 (Zeilweig) fußläufig in 350 m (4 min)
* A661 (Ausfahrt Heddernheim) ca. 1,2 KM entfernt
* zwei Kindergärten in unmittelbarer Nähe
* Nähe zum Nordwestzentrum Frankfurt

Es hat im EG und OG Fußbodenheizung und wird günstig mit Fernwärme versorgt.

In den NK sind sämtliche Kosten (auch Heizung/Wasser) enthalten. Hinzu kommen nur noch Strom/DSL.

In der Wohnfläche von 173 m² ist die große Terrasse und der Balkon zu jeweils 25% eingerechnet, also innenliegende Flächen ca. 169 m².

Das Foto zeigt nur das Modellbild (noch ohne Dachflächenfenster; im OG existieren 4 Glasflächen).

Keller:
* großer Schlafraum (20m²)
* Dusche/WC
* Heizungsraum (Fernwärmekompaktstation) / Trocken-/Vorratskeller
* eingebaute Sauna

EG:
* Küche mit Einbauküche
* Helles Wohn/Esszimmer durch große, bodentiefe Fensterfront auf nahezu gesamter Hausbreite (großer Glaserker)
* Große Sonnenterrasse (14 m²) nach Südwest ausgerichtet
* eingewachsener Garten mit Gartenhütte. Zusammen mit Vorgarten ca. 115 m²

OG:
* Schlafraum (nach Osten)
* lichtdurchflutetes, 26 m² großes Zimmer mit riesiger Fensterfront mit Sicht zum Garten
* 2 Balkontüren auf einen ca. 3 m² großen Balkon (über die ganze Hausbreite)
* großes Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche

DG:
* nach Osten ausgerichtetes, interessant geschnittenes Zimmer mit Fenster und zusätzlichem Dachflächenfenster
* weiteres, nach SW ausgerichtetes Zimmer mit Dachgaube

Spitzboden:
Auf den Spitzboden gelangt man mit einer fest installierten Holztreppe
* großer Raum (das 7. Zimmer) mit ca. 9 m² mit großem Dachflächenfenster (ausschließlich Schrägen), derzeit als Arbeitszimmer genutzt mit Schlafmöglichkeit (Doppelbett).

Wir freuen uns auf Ihr Interesse und Ihre Kontaktaufnahme für weitere Informationen, Fotos, Grundrisse und Details


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