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Wohnungstyp: Erdgeschosswohnung

Ausstattung: Balkon, Badewanne, Keller, Garten/-mitnutzung

Ihr neues zuhause! gut geschnittene 2 Zimmer-Erdgeschosswohnung mit eigenen Garten

Lagebeschreibung:
Nahe der Wohnung liegt der Hardter Wald - Natur pur! Anziehungspunkt für Spaziergänger mit ihren vierbeinigen Freunden, Verliebte und Familien mit Kindern.
Einkaufsmöglichkeiten sind vorhanden. Die Anbindung zur A52 und A 61 in 2 km Entfernung. Der öffentliche Personennahverkehr ist in unmittelbarer Nähe. Sämtliche Schulformen im Umkreis, auch ein Kindergarten befindet sich in der Siedlung.

Objektbeschreibung:
Die Wohnung liegt im Erdgeschoss und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Alle Räume sind von der Diele aus erreichbar. Derzeit ist die Wohnung mit einem Laminatboden ausgelegt. Die Wände sind mit Raufaser tapeziert. Die Wohnung verfügt über eine Terrasse mit kleinem Garten und ist direkt vom Wohnzimmer aus begehbar (s. Bild). Das Tageslichtbad ist mit einer Wanne ausgestattet und wird nach Auszug des derzeitigen Mieters modernisiert. Alle Sanitäranlagen sowie die Wand- und Bodenfliesen werden erneuert.
Ein Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung. Die Heizkosten rechnen Sie direkt mit dem Versorger ab.

Die Wohnung wird tapetenfrei übergeben.
Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 2648-117-M per WhatsApp an 0172 8877030, per Telegram an LEGWohnen oder per Threema an *LEGCHAT.

Ausstattung:
- Garten ( direkt Zugang von der Wohnung)
- weisses Wannenbad mit Fenster
- Kabelanschluss
- Mieterkeller

Sonstiges:
Sie suchen Wohnungen mit Fernblick? Zentral? In ruhiger Lage? Altengerecht? Oder soll es eine kleinere Wohngemeinschaft sein? Kein Problem! Wir verfügen über 6500 Wohnungen in Mönchengladbach und Umgebung, da ist für jeden Bedarf und Wunsch etwas frei. Rufen Sie uns an oder besuchen Sie uns!

Tierhaltung: Tierhaltung, insbesondere auch Hundehaltung ist in unseren Wohnungen nach Absprache grundsätzlich möglich.
Reparaturservice: Unseren Mietern steht rund um die Uhr, an allen Tagen im Jahr, eine Reparaturannahmeservice und Notdienst zur Verfügung.
Kabel-TV: Unsere Wohnungen verfügen grundsätzlich über Kabel-TV.
Wir als Vermieter sind für Sie in allen Fragen rund um das Wohnen persönlich ansprechbar. Zudem wird Ihr Objekt von einem Hauswart betreut.

Daten:
Nettokaltmiete: 309,00 €
Nebenkosten: 110,00 €
Kaution/Genossenschaftsanteile: 927,00 €
Zimmer: 2
Wohnfläche: ca. 47,57m²
Baujahr: 1956
Verfügbar ab: 01.03.2016

Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1956
Endenergiebedarf: 422.00 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H

Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 2648-117-M


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