Anzige

Wohnungstyp: Etagenwohnung

Ausstattung: Balkon, Keller

Sanierte und bezugsfertige 3 Zimmerwohnung in Preusswald

Lagebeschreibung:
Ruhige Lage in einer Wohnsiedlung (Preuswald) am südlichen Stadtrand von Aachen, direkt am Aachener Stadtwald, kurz vor der belgischen Grenze. Hier wohnt man sehr ruhig, umgeben von großzügigen baumbestandenen parkähnlichen Grünflächen. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist sehr gut, ca. alle 15 Min. gibt es einen Bus von und nach Aachen Zentrum. Die Aachener Innenstadt erreicht man vom Preuswald aus in ca. 10 Min. bequem und schnell. Einkaufsmöglichkeiten gibt es im Nachbarort Kelmis (Belgien) oder in Aachen. Vor Ort gibt es außerdem einen kleinen Supermarkt mit Bäcker, Friseur, Kosmetikstudio, Arztpraxis, Kirche, Kindergarten und Grundschule sowie eine Begegnungsstätte für ältere Mitmenschen.

Objektbeschreibung:
Die im grünen liegende schöne große und helle Wohnung liegt in einem sehr gepflegten ruhigen Mehrfamilienwohnhaus mit 8 Parteien. Das Haus wurde kürzlich hochwertig energetisch saniert. Im Jahr 2017 wurde die Wohnung umfangreich saniert. Die Sanierungsarbeiten beinhalten ein schickes neues Wannenbad sowie Erneuerung der Zimmertüren, Rauhfasertapete weiß gestrichen und den Boden mit einem CV-Bahnenbelag in Holzoptik.


Ausstattung:
Türsprechanlage; Isolierverglasung; Warmwasser zentral (über Heizanlage); Waschmaschinenanschluss; barrierearmes WC; Kellerraum; Abstellkammer; Zentralheizung; Fernwärme; Bodenbelag PVC; Außenbeleuchtung; Wärmedämmung der Kellerdecke; Fassadenvollwärmesch utz; Balkon;

Sonstiges:
Dieses Objekt wird von einem selbstständigen Vertriebspartner der Vonovia vertrieben. Die Kabelgebühren sind bereits in den Nebenkosten enthalten.

Die Internetgeschwindigkeit in dieser Wohnung beträgt bis zu 500 Mbit/s. Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten.

Buchen Sie rund um die Uhr online Ihren Besichtigungstermin unter www.vonovia.de.


Daten:
Warmmiete: 808,35 €
Kaltmiete: 568,35 €
Nebenkosten: 140,00 €
Heizkosten: 100,00 €
Kaution/Genossenschaftsanteile: 1.705,05 €
Zimmer: 3
Wohnfläche: ca. 84,20m²
Baujahr: 1969
Verfügbar ab: 22.09.18


Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 126 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D

Heizungsart: Fernwärme, Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Elektrisch

Anbieter-Objekt-ID: 85-0836780005


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