3-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.560
22337 Nord - Hamburg Alsterdorf

Wohnungstyp: Etagenwohnung

Ausstattung: Balkon, Terrasse, Einbauküche, Keller

Wohnen in wunderschöner Jugendstilvilla

Lagebeschreibung:
Die angebotene Wohnung befindet sich in einer sehr beliebten Wohngegend. Klein Borstel liegt im ruhigen Nord-Osten der Hansestadt und ist für seine großzügigen Grundstücke und exklusive Bebauung mit Einfamilienhäusern und Villen bekannt.

Die direkte Nähe zum Alsterlauf bietet Sportbegeisterten und Erholungssuchenden abwechslungsreiche Möglichkeiten der Freizeitgestaltung. Die beliebten Tennis- und Hockeyclubs sowie der Golfclub Treudelberg liegen neben weiteren Sportvereinen in unmittelbarer Nähe und gestalten das Leben im idyllischen Alstertal sehr attraktiv.

Für eine hohe Wohnqualität sorgen vielfältige Einkaufsmöglichkeiten im beliebten Einkaufsdorf Klein Borstel sowie am Wellingsbüttler Markt, der bekannte Wochenmarkt, Restaurants & Cafe´s, verschiedene Ärzte und die umliegenden diversen angesehenen Schulformen und Kindergärten.

Im exklusiven Alstertal-Einkaufszentrum werden alle Shoppingwünsche erfüllt. Dank der hervorragenden Infrastruktur der nahegelegenen S-Bahn Station Kornweg und der U-Bahnstation Klein Borstel ist die Hamburger Innenstadt und der Flughafen in kürzester Zeit zu erreichen.

Objektbeschreibung:
In der beeindruckenden Jugendstilvilla, mit einem wunderschön renovierten und mit rotem Teppichboden ausgelegtem Treppenhaus, befindet sich im 1. Obergeschoss die großzügige und stilvolle 3 – Zimmer – Altbauwohnung.

Über das ansprechende Entreé gelangt man in die ebenso gut geschnittenen Räumlichkeiten. Alle Wohnräume verfügen über Echtholzparkett, Altbaudeckenhöhen von bis zu 3,10 m und tollen Stuckverzierungen, stilvolle weiße Holzfenster mit Oberlichtern sowie klassischen Innentüren.

Zur linken öffnet sich das erste Schlafzimmer. Gegenüber der Eingangstür befindet sich aktuell das großzügig geschnittene Wohnzimmer mit einem dekorativen Balkon. Dieser Raum ist mit einer stilvollen Zwischentür mit dem derzeit 2. Schlafzimmer verbunden, welches einen direkten Zugang zu der großartigen Dachterrasse hat.
Die klassische Wohnküche ist mit einer hellen Einbauküche inkl. elektrischer Geräte ausgestattet und verfügt über eine typische Speisekammer für weiteren Stauraum.

Ebenfalls vom Flur zu erreichen, ist das geräumige Badezimmer mit separater Dusche und Badewanne.

Das Schmuckstück der Wohnung ist die große Dachterrasse, die mit Bangkirai belegt und einer elektrischen Markise ausgestattet ist. In guten Wetterlage kann diese als weiterer Wohnbereich genutzt werden. Von hier aus genießen Sie den wunderschönen Blick in den großen liebevoll angelegten Garten der Villa.

Für Abstellmöglichkeiten stehen Ihnen eine eigener Kellerraum sowie ein gemeinsamer Fahrradraum zur Verfügung.

Ausstattung:
* Stilvolle Altbauvilla
* Modernisiertes Treppenhaus mit rotem Teppich und * klassischen Messingstangen
* Geschwungenes weiß lackiertes Geländer
* Erhöhte Albaudecken bis zu 3,10 m
* Echtholzparkett
* Original erhaltener Deckenstuck und Stilelemente
* Hochwertige Fenster- und Türbeschläge
* Holzfenster mit strukturierten Holzfaschen
* Schmuckvoll verzierte Holzkassetten
* Dekorativer Balkon zur Vorderseite
* Großzügige Dachterrasse mit Bangkirai-Holzbelag
mit Gartenblick

Sonstiges:
Hinweis
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Daten:
Warmmiete: 1.780,00 €
Kaltmiete: 1.560,00 €
Nebenkosten: 220,00 €
Kaution/Genossenschaftsanteile: 4.680,00 €
Zimmer: 3
Wohnfläche: ca. 112m²
Baujahr: 1897

Qualität der Ausstattung: Gehoben

Energie:
Energieausweis:
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 1017