Anzige

Wohnungstyp: Terrassenwohnung

Ausstattung: Dusche, Altbau, Keller

Kernsanierte Dachterrassenwohnung in der Innenstadt! Erstbezug!

Lagebeschreibung:
Die Wohneinheit liegt mitten in der Innenstadt von Bocholt in einer Fußgängerzone. Nahversorgungseinrichtungen sowie Arztpraxen, Apotheken, Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen sind somit in der unmittelbaren Umgebung. Der Bußbahnhof, mit seinen Haltepunkten des öffentlichen Nahverkehrs liegt in einer Gehminute entfernt. Zentraler geht es nicht.


Objektbeschreibung:
Diese kernsanierte Drei-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines zurzeit sanierten Wohn- und Geschäftshauses Mitten in der Bocholter Innenstadt.
Über eine Diele mit Garderobe gelangen Sie in das helle Wohnzimmer mit Jurakalkboden und Zugang zur 33 m² großer, nach Süden ausgerichteter Dachterrasse. Wo gibt es so etwas schon?! Vom Wohnzimmer gelangen Sie in die Küche mit Küchenzeile und Abstellraum. Weiter geht es in das Büro oder Esszimmer ganz so, wie Sie es sich gestalten möchten. Von hier gelangen Sie einmal in das sanierte weiß gehaltene Tageslichtbad mit WC und ebenerdiger Dusche, oder in das fast 20 m² große Schlafzimmer mit Zugang zur Dachterrasse.
Die Küche, das Esszimmer/Büro und das Schlafzimmer befinden sich in einer Flachdacherweiterung (auch dieses wird zurzeit saniert) des Haupthauses. Darüber sind keine weiteren Flächen. Zur Wohnung gehört noch ein Kellerraum.
Nach Sanierung steht Ihnen diese Wohnung zum Erstbezug voraussichtlich im Oktober 2018 zur Verfügung.
Die Werte des Energieausweises stammen von Verbräuchen vor der Kernsanierung!!! Die neuen Werte werden durchaus niedriger.
Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme und stehen für weitere Fragen gerne zur Verfügung.

Ausstattung:
- kernsanierte Wohnung, Erstbezug
- 33 m² große Dachterrasse in Südlage
- Tageslichtbad in Weiß
- neue Fenster
- neue Türen und Türzargen in Weiß
- neue Böden, bis auf die vorhandenen Solnhofener Platten
- neue Elektro- und Wasserinstallationen
- neue Hausisolierung im Nord-/Ostbereich
- neue Wohnungseingangstür mit Schallschutz
- Digitaler Türspion
- Zum Teil 3m hohe Decken
- Freisprechanlage
- Abstellraum und eigenes Kellerabteil
- Hausmeisterservice
- LED-Beleuchtung in Küche und Bad
- Telefon und Internetzugang
- und, und , und


Sonstiges:
Wir helfen Ihnen bei der Vermarktung Ihrer jetzigen Immobilie. Für Sie als Eigentümer natürlich kostenfrei!

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf den Informationen, welche uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt worden sind. Wir übernehmen daher keine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Datenschutzhinweis:
Im Rahmen der Kontaktaufnahme mit uns (z. B. per Kontaktformular oder E-Mail) werden personenbezogene Daten erhoben. Welche Daten im Falle eines Kontaktformulars erhoben werden, ist aus dem jeweiligen Kontaktformular ersichtlich. Diese Daten werden ausschließlich für die Beantwortung Ihres Anliegens bzw. für die Kontaktaufnahme und die damit verbundene technische Administration gespeichert und verwendet. Ihre Daten werden nach abschließender Bearbeitung Ihrer Anfrage gelöscht, sofern Sie dies wünschen und der Löschung keine gesetzlichen Aufbewahrungspflichten entgegenstehen. Wenn Sie hiermit nicht einverstanden sind, bitten wir Sie, uns auf einem anderen Weg zu kontaktieren.

Daten:
Kaltmiete: 684,00 €
Nebenkosten: 200,00 €
Kaution/Genossenschaftsanteile: 2.052,00 €
Zimmer: 3
Wohnfläche: ca. 80,50m²
Baujahr: 1948
Verfügbar ab: Voraussichtlich im Oktober 2018!

Objektzustand: Erstbezug
Qualität der Ausstattung: Gehoben

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 159.2 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 230418M 5


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