Anzige

Wohnungstyp: Etagenwohnung

Ausstattung: Altbau, Keller, WG-geeignet

Großes helles Eckwohnzimmer! Top-Infrastruktur!, www.cmdd.de

Lagebeschreibung:
Löbtau ist ein Stadtteil von Dresden und gehört zum Ortsamtsbereich Cotta. An Löbtau grenzen die Stadtteile Cotta, Naußlitz, Gorbitz, Dölzschen, Friedrichstadt, Plauen und die Südvorstadt.
Infrastruktur:
Der seit Ende des 19. Jahrhunderts natürlich gewachsene Stadtteil verfügt über eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Parks und Freizeiteinrichtungen.
Verkehr:
Die Anbindung zur Autobahn und dem Stadtzentrum sind bestens. Über die Autobahnabfahrt DD-West (Gorbitz) hat man eine exzellente Anbindung an den Flughafen.
ÖPNV:
In Löbtau verkehren die Straßenbahnlinien 2, 6, 7 und 12 sowie die Buslinien 61, 62, 63, 85 und 90.
Bewohner:
Die zahlreichen Seitenstraßen mit vielen Grünflächen locken Familien und ältere Menschen genauso an, wie Studenten. Für Studenten ist der Aspekt der Uni Nähe auch nicht zu verachten.
Geschichte:
Löbtau als "Liubituwa" (liebliche Aue) wurde 1068 und damit 138 Jahre vor Dresden erstmals urkundlich erwähnt.

Objektbeschreibung:
- MFH (Bj. 1900, 2007 komplett saniert) in zentraler Lage von Löbtau
- Wohnung im 2.OG mit großem hellen Wohnbereich
- gut geeignet für kleine Familie oder 2er-WG
- Bodenbeläge: Laminat & Fliesen
- geräume Wohn-/Essküche mit Fenster
- Bad mit Wanne, WM-Anschluss in der Küche
- Hundehaltung ist nicht gestattet
"online-Expose unter www.cmdd.de/id16689"

Sonstiges:
Baujahr: 1900,
Heizungsart: Zentralheizung,
Befeuerung/Energieträger: Gas,
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis,
Energiekennwert: 101,
Energie mit Warmwasser: Ja

Daten:
Warmmiete: 815,00 €
Nettokaltmiete: 605,00 €
Nebenkosten: 210,00 €
Kaution/Genossenschaftsanteile: 1.815,00 €
Zimmer: 3
Wohnfläche: ca. 80,59m²
Gesamtfläche: ca. 80,59m²
Nutzfläche: ca. 80,59m²
Baujahr: 1900
Verfügbar ab: sofort

Objektzustand: neuwertig
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Kunststoff

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 101 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 16689


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