2-Zimmer Wohnung zu vermieten €980
Am Zehnthügel 3, 97230 Bayern - Estenfeld

Wohnungstyp: Etagenwohnung

Ausstattung: Dusche, Stufenloser Zugang, Aufzug, Garage/Stellplatz

2,5 Zimmer Neubauwohnung mit Terasse, barrierefrei in Estenfeld

Lagebeschreibung:
Das Gebäude befindet sich in der 2. Reihe zur Würzburgerstraße. In unmittelbarer Nachbarschaft befindet sich ein Lebensmittelmarkt. Fußläufig ist eine Bushaltestelle zur schnellen Verbindung nach Würzburg ( alle 30 Minuten ). Anbindung an die B19 zum schnellen erreichen der Innenstadt von Würzburg. Schnelle Anbindung an die Autobahn A7 in wenigen Fahrminuten. Ärzte, Apotheke, Grundschule, Metzger, Bäcker machen die Ortslage attraktiv.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektbeschreibung:
Für den Neubau wurde einen Gestaltung gewählt, welche mit einem 3-geschossigen Baukörper und Flachdach sehr modern und funktionell konzipiert wurde. Großzügige Fensterfronten machen Wohnräume hell und die Umgebung erlebbar. Die 4 Wohneinheiten erhalten eine eigene Terrasse. Die Ausführung des Gebäudes erfolgt nach den anerkannten Regeln der Technik. Durch die aufeinander abgestimmte Ausführung der Gebäudehülle, sowie der Gebäudetechnik erfüllt der Neubau die Anforderungen der EnEV KFW 55, für den gesamten Energieverbrauch des Gebäudes für Heizung, Warmwasserbereitung und Dämmung. Das Gebäude befindet sich derzeit im Bau. Die Fertigstellung ist im Frühjahr 2019 geplant.

Ausstattung:
Terrasse, Fahrstuhl, Duschbad, Barrierefrei, Fliesen

Sonstiges:
Makleranfragen nicht erwünscht

Daten:
Nettokaltmiete: 980,00 €
Stellplatzmiete: 35,00 €
Nebenkosten: 100,00 €
Heizkosten: 100,00 €
Kaution/Genossenschaftsanteile: 2.000,00 €
Zimmer: 2,5
Wohnfläche: ca. 81,94m²
Verfügbar ab: 01.06.2019

Objektzustand: Erstbezug
Bodenbelag: Fliesen

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 41 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A
Energieeffizienzklasse: A

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Pellets

Anbieter-Objekt-ID: 134289