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Wohnungstyp: Erdgeschosswohnung

Ausstattung: Terrasse, Dusche, Gäste WC, Stufenloser Zugang, Garage/Stellplatz, Garten/-mitnutzung

Lichtdurchflutete Erdgeschoßwohnung mit großer Terrasse und Gartenanteil!

Lagebeschreibung:
Das Anwesen liegt in einer ruhigen Stadtrandlage von Stadtlohn, Nähe Gescher-Dyk Schule. Es gibt gute Verkehrsanbindungen in alle Richtungen, sowie zur A31.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und den Ortskern erreichen Sie innerhalb kurzer Zeit.


Objektbeschreibung:
Die Einliegerwohnung befindet sich im Erdgeschoß eines Mehrfamilienhauses mit separatem Eingang. Das Anwesen wurde vor ca. 3 Jahren komplett kernsaniert und entspricht den neusten energetischen Richtlinien. Sie ist passend für 2 Personen. Der gut durchdachte Zuschnitt mit extra breiten Türen und schlicht gehaltenen modernen Fliesen geben der Wohnung eine ganz besondere Note und Geräumigkeit. Durch den Dielenbereich begehen Sie den gemütlichen Wohn- Essbereich mit offener Küche. Von hieraus gelangen Sie auf die großzügig angelegte Terrasse mit kleinem Gartenanteil und genießen einen wunderschönen Ausblick ins Grüne.
Das Badezimmer ist ausgestattet mit einer großen ebenerdigen Dusche. Hinweis: Abweichungen vom Grundriss!
Für Gäste gibt es eine separate Toilette. Im geräumigen Schlafzimmer können Sie sich schön einrichten. Ein weiteres Zimmer steht Ihnen zur individuellen Nutzung zur Verfügung. Beide Räume sind mit schickem Laminatboden in Holzoptik ausgelegt. Im Hauswirtschaftsraum finden Sie genügend Platz für Waschmaschine und
Trockner, sowie Stau- und Abstellmöglichkeiten. Stellplätze befinden sich direkt vor dem Haus. Fahrräder, Roller usw. können im gemeinschaftlichen Geräteraum abgestellt werden.
In der gesamten Wohnung gibt es eine Fußbodenheizung sowie elektrische Rolläden.


Sonstiges:
- In der Kaltmiete ist der Preis i.H.v. 15,00 € für einen Stellplatz enthalten.
- Die Nebenkosten in Höhe von 90,00 € sind für 2 Personen kalkuliert.
- Strom, Wasser und Gas rechnen Sie direkt mit dem Versorger ab.


Daten:
Kaltmiete: 750,00 €
Nebenkosten: 90,00 €
Zimmer: 3
Wohnfläche: ca. 100m²

Objektzustand: neuwertig
Bodenbelag: Fliesen

Energie:
Energieausweis:
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 311


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