Anzige

Wohnungstyp: Etagenwohnung

Ausstattung: Balkon, Keller

Modernisierung in 2017! Ansehen: frisch modernisiertes Wohnglück

Lagebeschreibung:
Das Wohnhaus befindet sich in angenehm ruhiger aber dennoch zentraler und somit gut erreichbar Lage von GE-Heßler. Schulen und Kindergärten, Arztpraxen sowie Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs finden Sie in fußläufiger Entfernung. Die Anbindung an den ÖPNV erfolgt via Bus und auch hier sind die Haltestellen nur wenige Schritte entfernt. Die wenige Autominuten entfernte A42 bietet Ihnen besten Anschluss an das gesamte Ruhrgebiet.

Objektbeschreibung:
Schöne 2 Zimmerwohnung mit großem Balkon in ruhiger Seitenstraße von Heßler. Die Wohnung befindet sich im 1.Obergeschoss und besteht aus einer großen Wohnküche, davon abgehend der neue Balkon, einem Schlafzimmer, einem Wohnzimmer, sowie einem Wannenbad mit Fenster. Das Haus wurde 2017 umfangreich energetisch saniert wie z.B. neue Dämmung, neue Fenster, neue Balkon... etc. Die Wohnung selbst wir noch umfangreich renoviert wie z.B. neues Bad, neue Innentüren, hochwertiger Laminatboden......

Wir sind für Sie vor Ort: Donnerstags 13:00 Uhr - 16:00 Uhr - Wilhelminenstr. 90 in 45881 Gelsenkirchen - Wir freuen uns auf Ihren Besuch.


Ausstattung:
Kabelanschluss; Türsprechanlage; Warmwasserbereiter; Kellerraum; Abstellkammer; Gas-Zentralheizung; Rauchwarnmelder; Fenster mit Wärmeschutzverglasung; Außenbeleuchtung; Wärmedämmung der obersten Geschossdecke; Wärmedämmung der Kellerdecke; Fassadenvollwä rmeschutz; Balkon;

Sonstiges:
Dieses Objekt wird von einem selbstständigen Vertriebspartner der Vonovia vertrieben. Die Kabelgebühren sind bereits in den Nebenkosten enthalten.

Die Internetgeschwindigkeit in dieser Wohnung beträgt bis zu 500 Mbit/s. Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten.

Buchen Sie rund um die Uhr online Ihren Besichtigungstermin unter www.vonovia.de.


Daten:
Warmmiete: 511,00 €
Kaltmiete: 365,00 €
Nebenkosten: 89,00 €
Heizkosten: 57,00 €
Kaution/Genossenschaftsanteile: 730,00 €
Zimmer: 2
Wohnfläche: ca. 51,02m²
Baujahr: 1953
Verfügbar ab: 06.11.18


Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 85 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 84-0377870003


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