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Wohnungstyp: Etagenwohnung

Ausstattung: Badewanne, Keller, Dachboden, Garage/Stellplatz, Garten/-mitnutzung

Objektbeschreibung
Das Mehrfamilienhaus (6 Parteien) befindet sich in guter, zentraler Lage. Hier wohnen Sie in unmittelbarer Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln, die Sie schnell zu Fuß erreichen (Bus 1 min., S-Bahn Lev.-Küppersteg 5 min.).

Ausstattung
Helle Wohnung mit neue Laminatböden. Große Isolierfenster, große, modern geflieste Wohnküche mit 2 Fenstern. Die Einbauküche (Neuwert 6.500 Euro) kann (bis auf die Waschmaschine) vom Vormieter abgekauft werden. Großes, helles Wohnzimmer mit Erker, Gäste-WC mit neuen Fliesen, Wäschetrockenraum im Dachgeschoss.
Das modern geflieste Badzimmer verfügt über Waschbecken und Badewanne.
Der große Garten mit Obstbäumen und viel Sonne lädt zum Grillen und Entspannen ein.

Lage
Optimale Erreichbarkeit der S-Bahnlinie S6 (Köln-Düsseldorf) in 5 Gehminuten. Sämtliche Busverbindungen in alle Richtungen, optimale Anbindung der Autobahnen A1, A3 und A59, Lebensmittelgeschäfte (Bäckerei, Vollversorger, Discounter), Sparkasse, Ärzte und kath. Kindergarten in unmittelbarer Nähe (2-3 min. zu Fuß).

Sonstiges
Zur Wohnung gehört ein abschließbarer Keller, überdachte Abstellplätze für z.B. Fahrrad/Motorrad sind vorhanden.
Die Energiekosten (für die Gas-Kombitherme, also Warmwasser und Heizung) betragen pro Monat derzeit bei einem 3 Personenaushalt (79 Euro, die Abrechnung erfolgt zwischen Mieter und einem selbst wählbaren Energieversorger). Energieausweis liegt vor.
Strom: Euro 65,00 mtl.
In den Nebenkosten (150,00) sind die üblichen Betriebskosten sowie Kaltwasserverbrauch bereits enthalten. Die Wohnung hat einen eigenen Gas- und Wasserzähler.

Anfragen nur per E-Mail.

Nachweis über ein regelmäßiges Einkommen in ausreichender Höhe ist zwingend erforderlich.


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