Anzige

Wohnungstyp: Etagenwohnung

Ausstattung: Balkon, Einbauküche, Badewanne, Gäste WC, Altbau, Keller, Garage/Stellplatz

Guten Tag,

wir suchen einen Nachmieter für unsere sehr schöne 3-Raum-Altbauwohnung in einer Stadtvilla mit 6 Wohnparteien, 1. OG, am Schillerplatz in 18055 Rostock. Die Räume haben altbautypische hohe Decken und zum Teil einen sehr schönen Stuck. Bis auf die Bäder sind alle Räume mit Parkettboden ausgestattet. Die Wohnung ist insgesamt sehr hell und geräumig. So beträgt die Wohnfläche ca. 96m².

Die Fakten auf einem Blick:
- 3-Raum-Wohnung
- ca. 96m²
- Steintorvorstadt / Schillerplatz
- 1. OG, Stadtvilla, Altbau
- Parkett
- Stuck
- Tageslichtbad
- Badewanne mit Duschmöglichkeit
- Gäste-WC
- 2 Balkone (1 großer Balkon mit Süd-West-Ausrichtung)
- Garage
- 5min zum Rostocker Hbf
- Warmmiete aktuell 1.409,00 EUR (= Grundmiete: 1229,00 EUR, NK: 180 EUR)

Genauere Beschreibung der Wohnung:

Die großzügige Küche verfügt über eine Einbauküche mit Geschirrspüler und Kühlschrank. Das geräumige Badezimmer ist ausgestattet mit einer Badewanne mit Duschmöglichkeit und einer Trennwand. Am Bad befindet sich einer von zwei Balkonen. Dieser ist zum ruhigen Innenhof gelegen.

Das Gäste-WC hat einen kleinen Vorflur. Aus dem großen Badfenster überblickt man den Balkon des Badezimmers sowie den Innenhof.

Das sehr großzügige und helle Wohnzimmer besticht neben einem wunderschönen Stuck durch eine weite Flügeltür, welche das Zimmer zum Arbeitszimmer hin öffnet und somit ein noch größeres, freies Raumgefühl erzeugt. Die Wohnzimmerfenster zeigen zur Westseite und bieten somit den Tag über viel Licht. Angemerkt sei hier, dass sich auf der gegenüberliegenden Straßenseite ein seit Jahren leerstehendes Gebäude befindet, sodass niemand Einblick in die Wohnung nehmen kann – Gardinen o.ä. sind somit nicht erforderlich.

Das Arbeitszimmer besticht ebenfalls durch schöne Stuckarbeiten und eine helle Fensterfront. Highlight ist hier der direkte Zugang zum großen überdachten Balkon, welcher aufgrund seiner Süd-West-Ausrichtung Sonnenlicht bis in die späteren Abendstunden bietet.

Im großzügigen und ruhig gelegenen Schlafzimmer sind Verdunkelungsrollos angebracht worden, die in der Wohnung verbleiben können.

Im Arbeitszimmer und der an das Nachbargebäude grenzenden Seite des Wohnzimmers, wurden an den Fenstern blickdichte Plissees angebracht. Im Badezimmer sind ein Rollo sowie eine Klebefolie am Fenster der Balkontür als Sichtschutz angebracht. Diese Sachen können ebenfalls übernommen werden.

Zur Wohnung selbst gehört ein geräumiger Kellerraum, welcher sich im Erdgeschoss befindet. Altbautypisch können hier leider keine Sachen gelagert werden, die empfindlich auf Feuchtigkeit reagieren. Ebenfalls im Erdgeschoss angesiedelt sind ein gemeinschaftlich genutzter Waschmaschinenraum sowie ein Fahrradraum. Über eine kleine Treppe gelangen Sie zudem in die Garage, die zur Wohnung gehört. Die Garage ist über die hauseigene Zufahrt zu erreichen. Das Kfz kann somit auch vor der Garage, welches über ein elektrisches Rolltor verfügt (Anfang des Jahres wurde ein neuer Motor installiert), abgestellt werden.

Die Wohnung selbst ist sehr ruhig gelegen. Der Hauptbahnhof ist fußläufig in 5 Minuten erreicht. Auf dem angrenzenden Schillerplatz befindet sich ein Spielplatz. Ein Einkaufsmarkt (CAP) sowie ein Getränkemarkt sind ebenfalls in 5 Gehminuten erreichbar.

Unser Mietvertrag läuft bis zum 30.11.2018. Ab 01.10.2018 können wir unsere neue Wohnung beziehen, sodass wir ab dem 01.10.2018 einen Nachmieter suchen, den wir an unseren Vermieter vermitteln würden.

Der Zustand der Wohnung ist sehr gut. Wir selbst haben die Wohnung vor 3,5 Jahren als frisch renoviert bezogen. Die Wände sind in der gesamten Wohnung mit weiß gestrichener Raufasertapete tapeziert worden. Auch Heizkörper, Türen, Bodenleisten, Decke/Stuck wurden zu diesem Zeitpunkt frisch gestrichen. Die Wohnung könnte somit nach Auszug sofort bezogen werden, ohne dass Renovierungsarbeiten erforderlich sind.

Bei ernsthaftem Interesse und Fragen bitte einfach melden. Eine Besichtigung ist nach Absprache möglich.


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