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Wohnungstyp: Etagenwohnung

Ausstattung: Dusche, Neubau, Keller, Garage/Stellplatz

Terrassenwohnung - Neubau - Südausrichtung - Stellplatz

Lagebeschreibung:
Das Angebot befindet sich auf der Grenze zweier Stadtteile - zum Einen St. Lorenz Süd und zum Anderen Buntekuh.

Buntekuh ist einer der äußeren Stadtteile Lübecks, südwestlich vor dem Holstentor gelegen. Der Stadtteil wird begrenzt durch die Bundesautobahn 1 im Nordwesten, die Trave im Süden und die Bahnlinie nach Hamburg im Osten. Im Stadtteil liegen westlich des Padelügger Weges das Gewerbegebiet Herrenholz und östlich des Paddelügger Weges das Gewerbegebiet Padelügge-/Grapengießerstraße. Das Objekt befindet sich in guter Lage zur Dräger-Werk AG.
St. Lorenz Süd
Der Stadtteil hat eine gut erschlossene Infrastruktur für den täglichen und mittelfristigen Bedarf: So verfügt das Areal über viele Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, seit dem Jahr 2003 ergänzen die Lindenarcaden als Shopping- und Bürostraße das nah liegende Angebot, Ärzte, Apotheken, Sportstätten, Seniorenheime, Kindergärten und Kindertagesstätten, diverse Kirchen, zwei Grundschulen, eine Förderschule, eine Hauptschule, eine Realschule, ein Gymnasium, Restaurants, Cafes etc. finden sich im Nachbarstadtteil St. Lorenz Süd.
Verkehrslage
Die Anschrift des Angebotes verfügt über gute Verkehrsanbindungen:
So besteht in wenigen Minuten Anschluss zur Autobahn A1 Bremen - Hamburg -Lübeck, der Lübecker Hauptbahnhof mit Verbindung zum öffentlichen Verkehr der Deutschen Bahn und diverse Busverbindungen ergänzen das Angebot.


Objektbeschreibung:
Das Mehrfamilienhaus beinhaltet 13 Wohneinheiten mit 4 Etagen, welche alle mit dem Fahrstuhl erreicht werden können.

Die hier beschriebene Neubauwohnung begeistert durch ihre Südausrichtung und der 12 qm großen Terrasse sowie einem schönen, offenen Wohnzimmer und Küche. Weiterhin hat die Wohnung ein großzügiges Duschbad (innenliegend), einen Flur und ein gemütliches Schlafzimmer. Ein 6,16 qm großer Kellerraum rundet das Angebot ab.

Die Wohnung wird gerade von einem Kapitalanleger erworben und soll zum 01.12.2018- komplett modern gestaltet - vermietet werden.


Ausstattung:
- NEUBAU - 2 Zimmer - 12 m² Terrasse in Südausrichtung
- Senioren gerechte Zuwegung
- moderne, helle Architektur
- 3-Fach verglaste Fenster und Terrassentür
- Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
- energiesparende Bauweise
- Einbauküche weiß mit Hochglanzfronten und hochwertigen Geräten (u.a. Geschirrspülmaschine)
- Duschbad (innenliegend) mit moderner Glaswand, grauen Bodenfliesen und weißen Wandfliesen
- Wohnräume: Venylboden in Holzoptik in einem modernen Old Grey Oak
- Internetverbindung: bis zu 400mbit/s möglich
- Abstellraum
- Fahrstuhl
- Kellerraum
- Außen: seitliche Rampe für einen stufenlosen Zugang zum Gebäude
- ein Außenstellplatz kann für 35 Euro angemietet werden,


Sonstiges:
Alle Angaben erfolgen nach Auskunft unseres Auftraggebers. Für die Richtigkeit wird keine Gewähr übernommen. Dieses Angebot ist frei bleibend. Für Rückfragen sowie die Vereinbarung von Beratungsterminen stehen wir Ihnen jederzeit gerne unter 04 51 - 480589 12 oder Mobil, 0177-68 58 495 zur Verfügung.
Weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage unter www.wendtcompany.de

WICHTIG:
Bei der Kontaktaufnahme per E-Mail benötigen wir generell folgende Angaben:
Vor- und Nachname, vollständige Adresse, eine Telefonnummer, unter der Sie tagsüber zu erreichen sind. Wir bitten um Ihr Verständnis!

Daten:
Warmmiete: 905,00 €
Kaltmiete: 760,00 €
Stellplatzmiete: 35,00 €
Nebenkosten: 145,00 €
Heizkosten: 70,00 €
Kaution/Genossenschaftsanteile: 2.280,00 €
Zimmer: 2
Wohnfläche: ca. 69,58m²
Vermietbare Fläche: ca. 69,58m²
Verfügbar ab: 01.12.2018

Objektzustand: Erstbezug

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Erdgas leicht
Energieverbrauch: 21,1 kWh(m²*a)
Endenergiebedarf: 21,1 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 5931


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