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Wohnungstyp: Etagenwohnung

Ausstattung: Balkon, Badewanne, Gäste WC, Aufzug, Keller

Schöne 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia

Lagebeschreibung:
Die Immobilie befindet sich im Dresdner Stadtteil Klotzsche, welcher im Norden der Stadt liegt. Charakterisiert wird dieser Stadtteil vor allem durch seine sehr gute infrastrukturelle Anbindung, die sowohl kurze Wege in das Stadtzentrum als auch in das Dresdner Umland ermöglicht. Zu nennen sind hier beispielhaft die Autobahnen 4 und 13, die innerhalb von ca. 5 Fahrminuten zu erreichen sind, sowie die zahlreichen S- und Regionalbahnen, die Stadtbahn und der Dresdner Flughafen. Zudem verfügt das Objekt über eine direkte Busanbindung.
Dresden-Klotzsche ist ein wirtschaftlich geprägter Standort, an dem zahlreiche Unternehmen wie das Fraunhofer Institut, Solarwatt, Infineon und ZMD vertreten sind. Dank des Fontane-Centers sind viele Anbieter des täglichen Bedarfs (z. B. Supermarkt, Post, Apotheke) direkt vor der Tür vorhanden und das angrenzende Landschaftsschutzgebiet Dresdner Heide lädt zum Wandern und Erholen ein.

Objektbeschreibung:
Bei diesem Objekt handelt es sich um eine im Jahre 1997 erbaute Wohnimmobilie, die vor allem durch ihre exzellente infrastrukturelle Anbindung beeindruckt. Die Wohnungen sind in einem guten Zustand und in der dazugehörigen Tiefgarage stehen ausreichend Stellplätze für die Fahrzeuge der Mieter zur Verfügung.

Ausstattung:
Diese Wohnung ist wie folgt ausgestattet:

- 2 Zimmer
- helle Wohnräume mit weißem Wandanstrich
- hochwertiger Vinylboden in allen Wohnräumen
- halboffene Küche zugänglich vom Wohnbereich
- Küchenspiegel sowie Fußboden des Küchenbereichs hell gefliest
- hell gefliestes, innenliegendes Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenplatz
- hell gefliestes separates WC
- Winterzimmer und Loggia vom Wohnbereich begehbar
- Schlafzimmer mit kleinem Schrankraum
- Zusätzliche Merkmale: Loggia, Parkplatz vorhanden

Sonstiges:
Wir bitten um Ihr Verständnis, dass alle Angaben und Preise unverbindlich sind und immer nur vorbehaltlich der Zustimmung des Eigentümers gelten.

Ein Keller zur Wohneinheit ist verfügbar. Zu der Wohnung kann je nach Kapazität auch ein Tiefgaragenstellplatz mit separatem Vertrag angemietet werden.

Daten:
Warmmiete: 722,00 €
Kaltmiete: 539,00 €
Nebenkosten: 183,00 €
Heizkosten: 73,00 €
Kaution/Genossenschaftsanteile: 1.617,00 €
Zimmer: 2
Wohnfläche: ca. 72,85m²
Gesamtfläche: ca. 72,85m²
Vermietbare Fläche: ca. 72,85m²
Baujahr: 1997
Verfügbar ab: nach Vereinbarung

Objektzustand: gepflegt
Vermietet: nein

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1997
Wesentliche Energieträger: FERN
Energieverbrauch: 109.0 kWh(m²*a)

Heizungsart: Fernwärme
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 4705.026


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