Anzige

Wohnungstyp: Etagenwohnung

Ausstattung: Balkon, Keller

Stop! Ansprechende 3-Zimmer-Wohnung

Lagebeschreibung:
Ruhige Lage in einer Wohnsiedlung (Preuswald) am südlichen Stadtrand von Aachen, direkt am Aachener Stadtwald, kurz vor der belgischen Grenze. Hier wohnt man sehr ruhig, umgeben von großzügigen baumbestandenen parkähnlichen Grünflächen. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist sehr gut, ca. alle 15 Min. gibt es einen Bus von und nach Aachen Zentrum. Die Aachener Innenstadt erreicht man vom Preuswald aus in ca. 10 Min. bequem und schnell. Einkaufsmöglichkeiten gibt es im Nachbarort Kelmis (Belgien) oder in Aachen. Vor Ort gibt es außerdem einen kleinen Supermarkt mit Bäcker, Friseur, Kosmetikstudio, Arztpraxis, Kirche, Kindergarten und Grundschule sowie eine Begegnungsstätte für ältere Mitmenschen.

Objektbeschreibung:
Sehr schöne große helle Wohnung in Mehrfamilienwohnhaus mit 8 Parteien. Die freundliche Wohnung verfügt über zwei Balkone und ist insgesamt großzügig geschnitten. Die Wohnung ist optimal für 2 bis 3 Personen geeignet. Es gibt ein sehr großes Wohnzimmer, ein geräumiges Schlafzimmer und ein kleines Kinderzimmer, außerdem ein kleines innenliegendes Bad (ohne Fenster) und eine geräumige Küche mit dahinter liegendem großen Abstell- u. Hauswirtschaftsraum mit Wasser- und Stromanschlüssen für Waschmaschine und Trockner. Die Wohnung wird komplett fertig renoviert an den neuen Mieter übergeben, mit Raufasertapete und Weißanstrich sowie mit schickem rutschfestem Klick-PVC-Bodenbelag in brauner Holzoptik in der gesamten Wohnung. Das Bad ist renoviert und hell und mit anthrazit farbenen rutschfesten Bodenfliesen ausgestattet.


Ausstattung:
Türsprechanlage; Isolierverglasung; Warmwasser zentral (über Heizanlage); Waschmaschinenanschluss; barrierearmes WC; Kellerraum; Abstellkammer; Zentralheizung; Fernwärme; Bodenbelag PVC; Außenbeleuchtung; Wärmedämmung der Kellerdecke; Fassadenvollwärmesch utz; Balkon;

Sonstiges:
Dieses Objekt wird von einem selbstständigen Vertriebspartner der Vonovia vertrieben. Die Kabelgebühren sind bereits in den Nebenkosten enthalten.

Die Internetgeschwindigkeit in dieser Wohnung beträgt bis zu 500 Mbit/s. Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten.

Buchen Sie rund um die Uhr online Ihren Besichtigungstermin unter www.vonovia.de.


Daten:
Warmmiete: 829,40 €
Kaltmiete: 589,40 €
Nebenkosten: 140,00 €
Heizkosten: 100,00 €
Kaution/Genossenschaftsanteile: 1.768,20 €
Zimmer: 3
Wohnfläche: ca. 84,20m²
Baujahr: 1969
Verfügbar ab: 22.09.18


Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 126 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D

Heizungsart: Fernwärme, Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Elektrisch

Anbieter-Objekt-ID: 85-0836780003


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