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Wohnungstyp: Loft

Ausstattung: Einbauküche, Dusche, Altbau, Garten/-mitnutzung

WG Zimmer im Loft sucht DICH!

Lagebeschreibung:
Der Gebäudekomplex der ehemaligen Königsmühle liegt im Plauenschen Grund, der sehr naturnah und dennoch zentral in der sächsischen Landeshauptstadt im Stadtteil Plauen liegt. Der Campus der TU Dresden in der Südvorstadt ist von hier aus optimal erreichbar, mit dem Fahrrad in ca. 20 Minuten.
Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor dem Haus (Haltestelle Felsenkeller) Fahrzeit ca. 5 Minuten.
Zum Dresdner Hauptbahnhof fährt man nur knapp 10 Minuten mit dem Auto und 15 Minuten mit dem Bus.
Am Gebäude entlang verläuft der beliebte Radwanderweg in den Tharandter Wald, auf dem optimale Strecken von 20-45 km Länge für Touren nicht nur mit dem Fahrrad sondern auch per Inline Skates verfügbar sind.
Die Infrastruktur ist gut entwickelt. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in fußläufiger Entfernung, bestehend aus Supermarkt, Technikfachmarkt und kleiner Shopping Zone am Rathaus Plauen.
Gaststätten und Tanzklubs sind ebenso wie soziale Einrichtungen und ein Ärztehaus fußläufig zu erreichen.

Objektbeschreibung:
Im Objekt Tharandter Straße 105 sind 44 StudyLofts als 1- und 2-Raumapartments entstanden;
das Bauwerk wurde im Jahr 1878 gebaut und gilt als Einzeldenkmal; es handelt sich um ein massiv gebautes 4-geschossiges Haus mit Satteldach, voll unterkellert.

Ausstattung:
Das Gebäude wurde nach Vorgaben des Denkmalschutzes saniert und verfügt über eine zentrale Umluftrückgewinnungsanlage; die Fenster sind schallschutzverglast; die Apartments sind mit einer Fußbodenheizung, modernen Einbauküchen mit Umluftherd sowie Kühlschrank mit Gefrierfach ausgestattet; Bad mit Dusche; Abstellraum.

Dieses schöne WG Zimmer befindet sich in einem 2 Raumappartement; Küchenzeile im Flurbereich;
die Gemeinschaftsflächen Flur, Küche, Bad und Abstellraum sind anteilig in der angegebenen Wohnfläche enthalten.
Zur Wohnung gehört ein Pkw Stellplatz anteilig für jeden WG Partner (10,00 € im Monat)

Strom, Internetflat, Fernsehen und W-Lan sind bereits inklusive.

Im Untergeschoss für alle Mieter nutzbar ein Waschmaschinen- und Trockenraum mit Münzautomaten; ein Gemeinschaftskeller sowie ein Fahrradkeller.

Achtung! das Objekt fällt unter den Denkmalschutz - und ist daher von der Pflicht, einen Energieausweis zu besitzen, befreit.

Sonstiges:
Befeuerung/Energieträger: Gas
Heizungsart: Zentralheizung
Baujahr: 1878

In der Königsmühle Tharandter Straße 109 direkt neben den 44 StudyLofts entstehen OfficeLofts für kreative Firmen aus dem Bereich Design, Architektur und Industriefotografie. Im Erdgeschoss wird ein Restaurant eröffnet, welches tagsüber ein Bistroangebot offeriert und auch Caterings sowie eine Frühstücksversorgung anbietet.

Für weitere Informationen und die Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen unsere Maklerin Frau Kerstin Mohr unter 0351/6565602 zur Verfügung.

Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass für die ersten 12 Monate ein Kündigungsausschluss im Mietvertrag vereinbart wird.

Wir vermitteln Ihnen auch gern zeitnah und seriös einen Nachmieter für Ihre Wohnung.

Alle Angaben beruhen auf uns erteilten Informationen nach bestem Wissen. Eine Haftung für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben können wir jedoch nicht übernehmen. Das Angebot ist freibleibend, Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Sollte Ihnen unser Angebot durch Dritte unterbreitet worden sein, so bitten wir Sie um Benachrichtigung. Bitte führen Sie alle Verhandlungen ausschließlich über uns. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag.

Daten:
Warmmiete: 299,00 €
Nettokaltmiete: 209,00 €
Stellplatzmiete: 10,00 €
Nebenkosten: 90,00 €
Kaution/Genossenschaftsanteile: 410,00 €
Zimmer: 1
Wohnfläche: ca. 22,91m²
Nutzfläche: ca. 22,91m²
Baujahr: 1878
Verfügbar ab: sofort

Objektzustand: neuwertig

Energie:
Energieausweis: Baujahr (gemäß Energieausweis): 1878
Wesentliche Energieträger: Gas

Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: O 51884204


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