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Wohnungstyp: Etagenwohnung

Ausstattung: Balkon, Einbauküche, Dusche, Aufzug, Keller, Garage/Stellplatz

Sonnige Wohnung mit herrlichem Ausblick

Lagebeschreibung:
Nach nur 18 S-Bahn-Minuten vom Hamburger Hauptbahnhof erreichen Sie Hamburg-Heimfeld, Hamburgs grünen Stadtteil im Süden. Besonders beliebt ist neben den vielen Wäldern und Parks die unmittelbare Nähe zur Süderelbe. Heimfeld ist in alle Himmelsrichtungen bestens an den öffentlichen Personennahverkehr, mittels S-Bahn, Bus und AKN angeschlossen. Wenn Sie mit dem Auto unterwegs sind, nutzen Sie die Anschlüsse der B4 und der A1 um in die Hamburger Innenstadt oder ins weitere Umland zu gelangen.
Für ausgedehnte Spaziergänge, kleinere Radtouren oder zum Joggen bieten sich die Naherholungsgebiete "Staatsforst Hamburg", der "Harburger Stadtprk" und die Außenmühle an. Schwimmen im MidSommerland im Hallenbad am Gotthelfweg, eine Vielzahl von Sport- und Kulturvereinen sowie Fitness-Center erweitern das vielseitige Freizeitangebot.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, finden Sie in der unmittelbaren Nachbarschaft. Ein größeres Einkaufserlebnis bietet Ihnen das nur 10 Autominuten entfernte Phoenix Center als auch die Harburger Arcaden mit Angeboten für Ihr tägliches Wohlbefinden aus vielseitigen Shops, gemütlichen Cafes und einladenden Restaurants.
Die Straße "Gildering" ist eine reine Anliegerstraße ohne Durchgangsverkehr.

Objektbeschreibung:
Das Wohnquartier Heimfeld Terrassen besteht aus einem Gebäudeensemble attraktiv gestalteter, kleiner Mehfamilienhäuser. Es stehen Wohnungen und Stadthäuser zur Anmietung bereit. Angefangen bei einem funktionalen 56 m²- Single-Appartment, über die klassischen 2 bis 4 Zimmer-Etagenwohnungen, bis hin zum sehr großzügig gestalteten 136 m²-Stadthaus bleibt kein Wunsch unerfüllt. Ob als Maisonette oder ebenerdig, alle Wohnungen verfügen entweder über eine Terrasse, einen großen Balkon oder einer Dachterrasse.
Neben den Parkmöglichkeiten an der Straße können auch Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage angemietet werden.

Ausstattung:
Die angebotene Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines kleinen Mehrfamilienhauses, in einer ruhigen Seitenstraße. Ausgestattet ist sie mit einer offen zum Wohnzimmer gestalteten Einbauküche, welche Platz für eine Geschirrspülmaschine bietet. Ebenfalls vorhanden ist ein Duschbad. Die großzügigen Zimmer sind mit Parkettfußboden ausgestattet. Die zwei Balkone gehen vom Wohnzimmer und vom Schlafzimmer ab und laden zum verweilen ein. Weiterhin verfügt die Wohnung über eine Gegensprechanlage sowie einen Hauswirtschaftraum für die Waschmaschine. Energiekennwerte: Bedarfsausweis, Blockheizkraftwerk, Bj 2015, 63 kWh/(m²*a), Warmwasser enthalten
- Zusätzliche Merkmale: Gegensprechanlage, ruhige Lage, Warmwasser (zentral erwärmt)

Daten:
Warmmiete: 1.059,46 €
Kaltmiete: 874,46 €
Stellplatzmiete: 75,00 €
Nebenkosten: 185,00 €
Kaution/Genossenschaftsanteile: 2.623,38 €
Zimmer: 2
Wohnfläche: ca. 74m²
Gesamtfläche: ca. 74m²
Vermietbare Fläche: ca. 74m²
Baujahr: 2015
Verfügbar ab: 01.10.2018

Objektzustand: neuwertig
Vermietet: nein
Bodenbelag: Parkett

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2015
Wesentliche Energieträger: PELLET
Endenergiebedarf: 61.0 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Wesentliche Energieträger: Pellets

Anbieter-Objekt-ID: 3028.022


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