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Walldürn-Rippberg: 5 Zimmer, Wohnfläche 70,00 qm, Einfamilienhaus, Grundstück 100,00 qm, Provisionsfrei. Objektbeschreibung
Hier können Sie mit viel Eigenleistung ein schmuckes Wohnhaus gestalten. Kompaktes und preisgünstiges Wohnzhaus mit Mansarddach und Schleppgauben auf jeder Dachseite, massive Bauweise, Bj. ca. 1900, 1933 aufgestockt

Die Wohnfläche beträgt ca. 70 m2 und verteilt sich über EG und ausgebautem Dachgeschoss mit 5 Zimmern, Küche(n) und Bad im UG. Die Grundstücksgröße mit kleinem Freisitz am Hauseingang beträgt 100 m2.

Die Aufteilung ist wie folgt:

KG: 2 kellerräume, Badezimmer

EG: Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer

DG: Zimmer (Küche), Wohnzimmer, Schlafzimmer

Dachspeicher

Renovierungsstand:

Die Elektrischen Leitungen wurden erneuert, bis auf ein paar Sicherungen und Steckdosen die noch zu setzen sind. Wände müssen an ein paar Stellen noch verputzt werden. Leider fehlte mir bisher immer die Zeit dazu.

Ausstattung
Kompaktes und geräumiges Wohnhaus, Mansarddach mit Biberschwanzeindeckung, einfache Austattung, PVC und Teppichböden, Kunststoffisolierverglasung im DG, zweifache Holzverglasung im EG, Beheizung über Öl-Einzelöfen, Badezimmer im UG (60er jahre), WW über Boiler, großzügiges Holztreppenhaus 1/2 gewendelt.

Lage
Die Gemeinde Rippberg ist eine alte fränkische Siedlung und liegt im naturschönen Marbachtal. Der Ort ist staatlich anerkannter Erholungsort. Die Gemeinde mit ca. 850 Einwohner gehört zu Walldürn und bildet zusammen mit Hornbach eine gemeinsame Ortschaft. Im Ort selbst gibt es einen Kindergarten, einen Tante Emma Laden sowie ein reges Vereinsleben. Rippberg ist an das deutsche Bahnnetz angebunden. Nach Walldürn oder Amorbach mit allen wichtigen infrastrukturellenEinrichtungen und Schulen sind es ca. 6 bzw. 8 km.
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