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Balkon, Terrasse, Gäste WC, voll unterkellert, Zentralheizung

Das 1968 erbaute, teil- unterkellerte Reihenhaus mit 6 Zimmern ist das mittlere Gebäude eines aus 3 Häusern bestehenden Reihenhaus - Blockes.

Die Ausstattung des Flachdach - Hauses, das in Hanglage auf einer 283 qm großen Grundstücksfläche steht, ist ansprechend:
+ Gas - Zentralheizung
+ isolierverglaste Alu - Fenster mit Rollläden,
+ helle Bodenfliesen in Dielen, Küche, Badezimmer und WC
+ Gäste - WC im EG
+ Tageslicht - Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Waschtisch im OG,
+ Stäbchen - Parkett im Elternschlafzimmer,
+ Teppichboden im Wohn- und 3 anderen Zimmern,
+ Einbauküche ( kann gegen Ablöse übernommen werden )
+ 1 PKW - Garage mit elektrischem Rolltor ( Einfahrt von der Nordseite unter das Haus )

Die 156 qm Wohnfläche verteilt sich auf 3 Etagen wie folgt ( siehe auch Grundrisse ):

Erdgeschoss 62,69 qm, davon Wohnzimmer 29,36 qm + Essecke 5,30 qm, Küche 9,03 qm, Diele 11,27 qm, Gäste-WC 2,85 qm und Terrasse 4,88 qm.

Obergeschoss 57,52 qm, davon Diele 5,63 qm, Schlafzimmer 15,58 qm, Schlafzimmer 10,07 qm, Schlafzimmer 11,96 qm, Badezimmer + WC
7,54 qm, Loggia 1 mit 2,57 qm und Loggia 2 mit 4,17 qm.

Untergeschoss 36,59 qm, davon 1 kleiner Hobbyraum, 1 Stauraumkeller, 1 Waschkeller, 1 Heizungskeller und 1 Flur.
Das Verkaufsobjekt, das aus Altersgründen verkauft wird, ist derzeit noch bewohnt. Zum Schutz der Privatsphäre der Bewohner haben wir nur
1 Raum - Foto ( Ess - Ecke ) veröffentlicht.

Im Kellergeschoss besteht aufgrund eines Wasserschadens größerer Sanierungsbedarf. Der Sachverständige schätzt, daß für dessen fachgerechte Beseitigung maximal 120 000 EUR einzuplanen sind. Dieser Betrag wird dem Käufer, der den Sanierungsauftrag vergibt oder selbst erledigt, vom genannten Hauspreis abgezogen, so daß sich für den Käufer ein notarieller Kaufpreis von nur 330 000 EUR ergibt.

Überzeugen Sie sich bei einer Innenbesichtigung !
Eine Besichtigung kann jederzeit erfolgen. Bitte mailen Sie uns ( hajo-bauer@zipfimmobilien24.de ) oder rufen Sie Herrn Hans-Joachim Bauer an unter 0228 - 280 87 91 oder 0171 - 630 72 05 und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin !


Nutzfläche: 20,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Gemeindecode: 05314000, Lage in der Siedlung


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