Anzige
Balkon, Terrasse, Garten, voll unterkellert, Einbauküche

Ein oder zwei Wohneinheiten möglich
- 6-Zimmer-Reihenmittelhaus (ca. 110 m² Wfl.)
- unterteilt in 2 Wohneinheiten
untere Wohneinheit:
- 2 Zimmer im Erdgeschoss
- 1 Küche
- Duschbad und Waschküche im Untergeschoss
obere Wohneinheit (Obergeschoss und Dachgeschoss):
- Wohn- und Esszimmer mit Kaminofen
- 1 Schlafzimmer mit Ausgang auf den Balkon
- nach Süd-Westen ausgerichteter Balkon zum Garten
- Küche
- 2 weitere Schlafzimmer im DG
- 1 Wannenbad
- 1 Abstellraum
- staufähiger Spitzboden
Keller:
- zugänglich über einen Treppenabgang im Inneren des Hauses und einen äußeren Treppenabgang von der Straßenseite und zu ebener Erde vom Garten
- 1 Duschbad
- 3 Abstellräume
- 1 Waschküche mit Podest für Waschmaschine und Trockner
- Renovierungsbedarf
- Original Alt-Bremer Holzdielen in allen Zimmern und Fluren, teilweise unter Auslegware und Laminat
- Mahagoni farbene Kunststofffenster von 1999
- manuelle Außenjalousien
- Gas-Etagenheizungen von 1986 (defekt) in der Waschküche
Grundstück ca. 124 m²:
- hinter dem Haus eingezäunt
- Schuppen


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Großzügige Raumhöhe und Alt-Bremer Holzdielen
Die Reihenhauszeile wurde 1935 in massiver Bauweise errichtet. Die Wohnfläche dieses Reihenmittelhauses erstreckt sich über drei Ebenen und umfasst gegenwärtig sechs Zimmer, zwei Küchen und ein Wannenbad. Das Haus wurde in der Vergangenheit in zwei Wohneinheiten unterteilt, die untere Wohnung besteht aus zwei Zimmern sowie einer Küche im Ergeschoss und einem Duschbad im Untergeschoss. Vier Zimmer, die Küche und das Wannenbad der oberen Wohnung nehmen das Ober- und das Dachgeschoss ein.
Die Räume weisen eine Deckenhöhe von knapp 2,80 m bis 2,90 m auf, wodurch eine optische Großzügigkeit entsteht. In allen Zimmern und in den Fluren liegt nach wie vor der Originalfußboden, bestehend aus dicken Alt-Bremer Holzdielen, auch wenn zwischenzeitlich andere Bodenbeläge darübergelegt wurden. Die Mahagoni farbenen Kunststofffenster sind von 1999. Alle Fenster lassen sich mit manuellen Außenjalousien verdunkeln. Vor einigen Jahren wurde ein Kaminofen im Wohnzimmer der oberen Wohneinheit, also im Obergeschoss, eingebracht. Dennoch benötigt das Haus umfängliche Renovierungsmaßnahmen, bevor es wieder in neuem Glanz erstrahlt. Im Zuge dieser Maßnahmen wäre eine Umwandlung in ein zeitgemäß ausgestattetes Heim für eine Familie mit beispielsweise einem großzügigen Wohnbereich inklusive offener Küche im Obergeschoss realisierbar.
Das Untergeschoss besteht aus drei Abstellräumen, einer Waschküche mit einem Podest für Waschmaschine und Trockner sowie einem Duschbad. Das Untergeschoss ist sowohl über einen inneren als auch über einen äußeren Treppenabgang von der Vorderseite her zugänglich. Zum Innenhof hinter dem Haus können Sie den Keller zu ebener Erde verlassen.
Der Innenhof und der Balkon sind der Nachmittagssonne zugewandt.


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Unsere Beratung ist für den Verkäufer unverbindlich und kostenfrei: Möllerherm Immobilien, Tel. 0800 77 16 100 (kostenfrei)


Nutzfläche: 40,00 m², Gesamtfläche: 150,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen


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https://www.immowelt.de/expose/2LWBG4Y

  
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