Anzige
Kelleranteil, saniert, Einbauküche, Zentralheizung

Das Haus wurde ca. 1928 errichtet und im Jahr 2013 wurde Nachstehendes kernsaniert:

* Gaszentralheizung
* Leitungsführung im Haus
* Fenster
* Dach einschließlich Dämmung
* Treppenhaus
* Aussenfassade
* Tageslichtbad mit Eckwanne und Regendusche


Etagenwohnung
1. Geschoss

  • Einbauküche
  • Böden: Fliesenboden, Laminat
  • Zustand: gehoben, saniert
  • Weitere Räume: Kelleranteil

Sehr gut vermietete 4 Zimmer-Eigentumswohnung in zweiter Reihe zum Phönixsee.
Das 4-Familien-Haus wurde in 2013 komplett saniert und bietet momentan im 1.Obergeschoss Platz für 4 Studenten.

Die schöne, geräumige Küche mit den typischen hohen Decken und klassischem Altbaucharme lädt zum gemeinsamen Klönen ein und schafft zusammen mit dem gegenüberliegenden hochwertig sanierten Wannen-Dusch-Bad einen perfekten Rahmen für seine Bewohner; und zwar nicht nur für Studenten!

Für Selbstnutzer empfiehlt sich der Ankauf eines Stellplatzes im Innenhof für 5.000 Euro.

Allerdings spricht das Angebot sicher überwiegend den soliden Kapitalanleger an:
Verständlich bei einer Rendite über 5,32 %.

Wie auch immer - wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme und erläutern gerne Näheres.


Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 13.9.2028.
Endenergiebedarf beträgt 175.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1928.
Die Energieeffizienzklasse ist F.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.


Nutzfläche: 10,00 m², vermietbare Fläche: 108,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen


Folge dem Link für weitere Informationen:
        
https://www.immowelt.de/expose/2L9ZK4Y

  
E-Mail-Benachrichtigungen
Falls wir ein neues Angebot oder eine Preisveränderung des bestehenden Angebots 4-Zimmer Wohnungen zum Verkauf erhalten, werden wir Sie per E-Mail informieren.


Suche




- + Suche

Löschen anfordern
Impressum