Anzige
Terrasse, Gäste WC, teilweise unterkellert, barrierefrei, Zentralheizung

Außenanlage

- Ca. 800 m² großer Garten (Haupthaus ca. 590 m²/Einliegerwohnung ca. 210 m²)
- Zwei Terrassen im Hauptgarten (Südausrichtung), eine Terrasse vor der Einliegerwohnung (Ostausrichtung)
- Breiter Vorgarten, der das Haus von der Straße zurückversetzt
- Brunnen mit elektr. Pumpe (im Geräterhaus)
- massives Gerätehaus mit Toilette und Waschraum
- Doppelgarage neben dem Haupthaus, Einzelgarage neben der Einliegerwohnung
- Garage mit Wasseranschluss (warm und kalt) sowie elektrisch betriebenem Garagentor

Haus

- Klinkerfassade
- Flachdach (2014 erneuert)
- abschließbare Fenster Isolierverglasungen (Sicherheitsglas) in Holzfenster mit atmungsaktivem Anstrich
...und mit elektrischen Rollläden
- In beiden Wohneinheiten neue Gasbrennwerttherme von VIESSMANN, 2012 eingebaut
- Im Erdgeschoss Räume teilweise mit Fußbodenheizung + zusätzlichen Radiatoren ausgestattet
- Leitungen aus dem Baujahr

Innenausstattung

- offener Kamin im Wohnzimmer
- Keramikfliesen im Wohnbereich, der Diele und dem Flur im Kellergeschoss
- Teppichboden in den Schlafzimmern
- Buchtalfliesen an den Wänden und als Bodenbelag im Elternbad, heller Sanitärausstattung (Baujahrs typisch)
- Helle Fliesen im Kinderbad mit passender Sanitärausstattung und hochwertigem Waschtisch
- Helle Fliesen im Gästebad mit farbiger Sanitärausstattung
- elektrische Markise über der Terrasse vor dem Wohnzimmer
- Sauna im Untergeschoss
- Glas-Doppelflügeltüren vom Windfang zur Diele und von der Diele zum Wohnzimmer, sowie vom Wohnzimmer zum Esszimmer
- Fernsehen über Satellitenschüssel
- Alarmanlage (Fenster mit Glasbruchsensoren)


Ein Zweifamilien-Bungalow, gebaut wie zwei separate Doppelhaushälften - mit eigenen Eingängen, eigenen Garagen und separaten, nicht einsehbaren Gärten. Haben Sie bereits Ideen, wie Sie dieses Raumangebot nutzen möchten?

Die kleinere der beiden Einheiten (ca. 80 m², drei Zimmer) war bis vor kurzem vermietet und bringt den Eigentümern eine monatliche Kaltmiete von ca. 800,00 Euro. Die größere (ca. 310 m²) wurde von den Eigentümer genutzt ist ist in einem sehr guten Zustand

Aber auch ein Mehrgenerationenwohnen ist hier denk- und umsetzbar oder möchten Sie lieber beide Wohneinheiten zusammenlegen und sich auf fast 400 m² alleine ausbreiten?

Das Licht fällt von den großen Wohnzimmerfenstern durch die Glas-Doppelflügeltüren bis in den Windfang vor der Diele. Lassen Sie ruhig für einen Moment den Blick die ca. 17 m bis zur anderen Seite des Hauses schweifen und erfassen Sie die Weite der drei aufeinanderfolgenden Räume. Die raumhohen Fensterelemente im Wohnzimmer, teilweise als Hebe-Schiebe-Anlage, ermöglichen nicht nur den Ausblick in den sonnigen Garten, sondern lassen auch viel Tageslicht in den großen Raum. Der Kamin gibt dem ganzen einen Touch von Gemütlichkeit.

Zur Hauptwohnung gehören fast 600 m² Gartenfläche mit verschiedenen Terrassen, hoch gewachsener Randbepflanzung und viel grüner Wiese zum Fußball oder Badminton spielen - Ihr neues Outdoor-Paradies trumpft mit viel Privatsphäre und Platz zum Relaxen auf. Holen Sie den Grill aus dem gepflegten Geräteraum und genießen Sie hier die warme Abendsonne bei einem leckeren Essen unter freiem Himmel.

Hinter hohen Hecken liegt der ca. 200 m² große Garten der Einliegerwohnung - versteckt und gut vom Hauptgarten getrennt - so dass man sich nur über den Weg laufen muss, wenn man dies möchte.

Mit zwei Kinderzimmern, Schlafzimmer, Gästezimmer und drei Bädern bietet die Hauptwohnung einiges an Rückzugsmöglichkeiten für jedes Familienmitglied, wenn es im weitläufigen Wohnbereich mit großer Küche und angrenzendem Esszimmer jemandem doch einmal zu laut wird.

Wir haben Sie neugierig gemacht auf dieses besondere Wohnangebot? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme und gerne beraten wir Sie zu Ihren Ideen bzgl. der Nutzung der beiden Wohneinheiten.


Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 30.7.2018.
Endenergieverbrauch beträgt 261.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1984.

Neue Objekte werden bei ASSVOR Immobilien zunächst nur vorgemerkten Suchkunden angeboten. Erst danach bieten wir diese Immobilien öffentlich an. Ferner gibt es Eigentümer, die uns einen Auftrag mit der Vorgabe erteilen, keine öffentliche Werbung zu platzieren. Damit diese Immobilien nicht an Ihnen "vorbeigehen" regen wir an, dass Sie uns Ihr genaues Suchprofil mitteilen. Sie können Ihren Suchauftrag bei uns online anlegen, ändern, erweitern oder auch stornieren. Besuchen Sie dazu unsere Webseite. Natürlich können Sie uns Ihr Suchprofil auch telefonisch mitteilen.

Die vom Erwerber zu zahlende Provision ist bei Abschluss des Kaufvertrages für das hiermit nachgewiesene Objekt verdient und fällig. Dies gilt auch bei Abschluss eines gleichartigen Geschäftes, das im Zusammenhang mit diesem Angebot steht, von dem damit Gebrauch gemacht wird. Bemessungsgrundlage ist der Kaufpreis.

Eine Zwischenverfügung des Eigentümers und Irrtum bleiben vorbehalten. Alle Daten basieren auf Angaben des Verkäufers, eine Haftung unserer Firma für diese Angaben ist deshalb ausgeschlossen.


Nutzfläche: 52,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, nicht bekannt


Folge dem Link für weitere Informationen:
        
https://www.immowelt.de/expose/2LL8Q4Y

  
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Falls wir ein neues Angebot oder eine Preisveränderung des bestehenden Angebots Häuser zum Verkauf erhalten, werden wir Sie per E-Mail informieren.


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