1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €125.000 54 m²
40599 Düsseldorf (Reisholz)

+ Optimale Kapitalanlage
+ 4.596,00 € Jahresnettokaltmiete
+ 160,00 € monatl. Hausgeld (inkl. Instandhaltungsrücklagen)
+ 756,62 € Instandhaltungsrücklage
+ Langfristiges und sicheres Mietverhältnis
+ Tageslichtbad mit Dusche
+ Große Küche mit moderner Einbauküche
+ Keller
+ Hausreinigungsdienst (im Hausgeld bereits enthalten)

Apartment
Erdgeschoss
Bezug: nach Absprache
vermietet

• Bad mit Dusche
• Böden: Laminat
• Zustand: gepflegt
• Ausstattung: Standard
• Weitere Räume: Kelleranteil

Diese praktisch geschnittene 1,5-Zimmer-Eigentumswohnung im Düsseldorfer Stadtteil Reisholz stellt die ideale Option für Kapitalanleger dar! Die ca. 55 m² große Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines 1904 in massiver Bauweise errichteten Wohnhauses und ist seit 24 Jahren langfristig und sicher zu einer Jahresnettokaltmiete von 4.596,00 € vermietet. Das monatliche Hausgeld beträgt 160,00 € und die Instandhaltungsrücklage für die Wohnung beläuft sich aktuell auf 756,62 €. Der aktuelle Mieter beabsichtigt, in der Wohnung zu verbleiben.

Seit Beginn des Mietverhältnisses erwies sich der Mieter stets als zuverlässig und unkompliziert, sodass alle Zahlungen fristgerecht erfolgten und keinerlei Mietrückstände vorliegen. Die Hausgemeinschaft zeichnet sich durch ein sehr harmonisches Miteinander und gegenseitige Hilfsbereitschaft aus.

Empfangen werden Sie in der Diele der gepflegten Wohnung, von der Sie das Wohn- und Schlafzimmer sowie die geräumige Küche betreten. Von hier können Sie auch das geflieste Tageslichtbad mit Dusche erreichen. Die schöne Küche bietet eine moderne Einbauküche und verfügt über ausreichend Platz für die Einrichtung einer Ess- oder Wohnecke.

Das gemütliche Wohnzimmer überzeugt durch seinen vorteilhaften Schnitt und auch der schöne Laminatfußboden trägt hier zu außerordentlich angenehmem Wohnkomfort bei.

Zum Objekt gehört zudem ein Keller, der als zusätzliche Staufläche zur Verfügung steht, darüber hinaus profitieren Sie von einem Hausreinigungsdienst.

Objektnr.: 13080

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Gesamtfläche: 54,56 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 4 Etagen