INAKTIV


Suche




- + Suche


INAKTIV

EINE GROSSZÜGIGE VILLA MIT CHARME UND ATMOSPHÄRE IN SEHR ATTRAKTIVER WOHNLAGE NAHE AM ORTSKERN!

Die großzügige Fachwerk - Villa wurde 1992 mit großem Aufwand erbaut. Im Jahre 2007 wurde das Haus hochwertig renoviert und neu ausgestattet.
Ein Haus mit sehr schöner Atmosphäre - Klassisch und doch modern.

Hervorzuheben ist:

Die großzügigen, hellen Räume mit hohen Decken sowie harmonisch abgestimmte, hochwertige Materialien prägen den besonderen Charakter.
Aufwändig erbaut mit Ton-Dachziegeln, Eichen-Fachwerk, hübschen Gauben, rotem Verblendmauerwerk und weißen Holz-Sprossenfenstern. Großer Wohn- / Essbereich mit gekalkten Eichenholzdielen, Kamin und herrlichem Ausblick in den Garten. Wohnküche 2007 erneuert, mit Poggenpohl Einbauten, Granitarbeitsplatte, Siemens Geräten und Ausgang auf die Terrasse. Profilierte, weiß lackierte Innentüren und Holztreppenanlage. Fußbodenheizung in Küche, Diele und den Bädern. Zahlreiche Einbauspots. Alarmsystem mit Aufschaltung auf eine Wachzentrale.
Im Obergeschoss der besonders großzügige Hauptschlafbereich mit Galerie. Großes Elternbad 2007 erneuert mit freistehender Wanne, großer Glasdusche, Terrastone Wandflächen, großformatigen, sandsteinfarbenen Fliesenplatten und teilweise Teakholz Schiffsboden-Dielen. Drei weitere sehr reelle Zimmer im Obergeschoss und eines im Erdgeschoss. Weiterhin erhebliche Ausbaureserve im Dach mit etwa 70 m² Grundfläche und Deckenhöhen bis 3,20 m (Elektro- und Heizungsleitungen sind bereits vorhanden).
Vollkeller mit großem, gut belichteten und beheizten Hobbybereich.

Großzügige Süd-West-Terrassenanlage mit Granitpflaster und überdachtem, windgeschützten Bereich.

Die Gesamtwohnfläche beträgt etwa 260 m²
zzgl. Ausbaureserve im Spitzboden (bis 3,20 m Höhe), Grundfläche etwa 70 m²
zzgl. Vollkeller mit großem Hobbybereich, Waschküche, Heizungs- und Abstellräumen.

Beheizung / Warmwasserversorgung über Viessmann Gaszentralheizungsanlage von 2016.

Doppel-Carportanlage mit Tonpfannendach.

Energieinformationen:

Energieausweis: Bedarfsausweis, Endenergiebedarf: 94,6 KW/h (m²·a). Wesentlicher Energieträger: Gas; Baujahr Gebäude: 1992/ 2007 saniert; Baujahr Wärmeerzeuger: 2016; Effizienzklasse: C.

Grundstück:

Das breite, etwa 1.000 m² große Grundstück verfügt über eine ideale West-Ausrichtung. Der sehr charmante Garten ist mit Rasenflächen, Bauerngarten, Rosen, Abpflanzungen und zahlreichen Buchsbäumen liebevoll angelegt. Auffahrt und Zuwegungen mit Granitpflaster.


Auf unserer Homepage www.tudsen.de finden Sie die neue Datenschutzerklärung sowie weitere Informationen zum Umgang mit Ihren Daten.

Alle Objekteinzelheiten erfolgen nach Angaben des Grundeigentümers und / oder von Dritten. Eine Haftung für die Vollständigkeit und Richtigkeit können wir nicht übernehmen.

Hinweis:

Gern übersenden wir Ihnen weitergehende Unterlagen mit Grundrissen, die wir aus Diskretionsgründen nicht im Internet veröffentlichen. Dafür benötigen wir folgende Informationen: Name, Vorname, Anschrift, Telefonnummer, E-Mail Adresse. Selbstverständlich werden wir diese Daten absolut vertraulich behandeln. Unsere umfangreiche Datenschutzerklärung finden Sie auf unserer Homepage. Für Fragen stehen wir Ihnen gern auch jederzeit telefonisch zur Verfügung. Vielen Dank für Ihr Interesse an unseren Immobilien!




E-Mail-Benachrichtigungen
Falls wir ein neues Angebot oder eine Preisveränderung des bestehenden Angebots Häuser zum Verkauf erhalten, werden wir Sie per E-Mail informieren.

Löschen anfordern
Impressum