Haus zu vermieten €1.600 120 m²
22457 Hamburg (Schnelsen)

Dieses großzügig gestaltete, rot verklinkerte Endreihenhaus aus dem Jahr 1980 befindet sich im beliebten Wohngebiet von Hamburg-Schnelsen, zentral gelegen, mit guter infrastruktureller Anbindung. In nur 1 Gehminute sind Sie mitten im Schnelsener Zentrum – der Frohmestrasse.

Die Immobilie wurde im Jahr 2018 umfangreich renoviert, so dass der Zustand als sehr gepflegt zu bezeichnen ist.

Das Endreihenhaus verteilt sich mit seinen insgesamt ca. 120 m² Wohnfläche auf 3 Ebenen und ist voll unterkellert. Die Beheizung erfolgt über eine Gasheizung. Als Bodenbelag ist überwiegend, außer in den Bädern und im Kellerbereich, ein hochwertiger heller Vinylboden verlegt und die Wände sind in weiß gehalten.


Im Kellerbereich befinden sich Lager und Hauswirtschaftsräume, sowie ein weiterer großer Kellerraum, der aufgrund seiner Größe und der vorhandenen Heizung auch als Spiel- oder Gästezimmer genutzt werden kann. Alle Räume im Keller sind mit Ausnahme der Waschküche mit Laminatboden ausgestattet.

Von der Diele im Erdgeschoss gelangen Sie in das Gäste-WC, sowie zum Wohn/Esszimer und zur Küche. Die Küche verfügt über einen Geschirrspüler, einen E-Herd mit Ceranfeld sowie einen Kühlschrank inkl. 3 Sterne Gefrierfach.
Der kombinierte Esszimmer/Wohnbereich kann mithilfe einer Schiebetür flexibel abgetrennt werden. Die große Fensterfront im Wohnzimmerbereich bietet einen Blick auf die geflieste Terrasse und lässt viel Licht und Helligkeit in den Raum. Ein integrierter Kaminofen bietet neben zusätzlicher Wärme ein optisches Highlight für alle, die sich am Feuer erfreuen können.

Über eine massive Holztreppe gelangen Sie in das 1. Obergeschoss. Hier stehen neben den drei Zimmern ein nach Süden ausgerichteter Balkon und ein modernes Vollbad zur Verfügung.

In dem 2. Obergeschoss und somit dem Dachgeschoss finden Sie zwei weitere Räume, die durch die Velux-Dachfenster viel Tageslicht hereinlassen. Ein weiteres Highlight ist die Galerie, die durch eine Raumspartreppe zu erreichen ist. In diesem Obergeschoss ist ein weiteres Badezimmer mit Duschbad enthalten, in dem auch die Gastherme verbaut ist.

Durch die vielen Fenster auf allen Etagen präsentiert sich das gesamte Haus sehr hell. Der umliegende Garten mit Gartenhütte kann ebenfalls genutzt werden.

Ein Tiefgaragenstellplatz in der Gemeinschaftsgarage ist ebenfalls im Mietpreis enthalten.

Das Objekt ist derzeit in Vermietung und soll ab 01.12.2018 (ggf. 01.11.2018) neu vermietet werden.

Sofern Sie konkretes Interesse bekunden, senden Sie uns bitte eine Anfrage. Nach telefonischer Abstimmung vereinbaren wir dann einen Besichtigungstermin.

Erforderliche Dokumente:
Selbstauskunft, Bonitätsauskunft, Mietzahlungsbestätigungen und Einkommensnachweise.

Das Endreihenhaus liegt in der Wohnsiedlung Am Hasenkamp/Dorfteich in dem Areal zwischen der Frohmestrasse und dem Schleswiger Damm in einer Wohnsiedlung.

Derzeit existieren im Rahmen der Gesamtbauarbeiten des A7 Autobahnausbaus einige Baustellen- Belastungen im gesamten Schnelsener Umfeld. Bestandteil des vorhandenen Lärmschutzkonzepts ist eine Lärmschutzwand, die für den angrenzenden Schleswiger Damm geplant ist.

Sehr zentrale und sehr gut angebundene Lage mitten in Hamburg-Schnelsen. Sehr gute HVV sowie Infrastruktur-Anbindung (A7). In unmittelbarer Nähe befindet sich die Frohmestrasse - diverse Einzelhandelsgeschäfte, Ärzte, Kindergarten und Schule sind ebenfalls in direkter Nähe.