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Terrasse, Garten, Gäste WC, Einbauküche, Zentralheizung

- Anwesen ist komplett alarmgesichert
- Innen- und Außenkamin
- Außenpool
- neue Gasheizung
- Zisterne
- Solar


Dieses einmalige Anwesen auf Fels gebaut besticht durch die phantastische Aussicht mit Blick auf den See - Wohnen wie im Urlaub.

Das stadtnahe, zugleich nicht einsehbare Refugium wurde aufwändig gebaut. Das Gebäude ist dem natürlichen Verlauf des Geländes angepasst und integriert sich die Landschaft. Saftig grün zeigt sich hier die Umgebung. Hier finden Sie eine andere Vegetation aus schroffen Felslandschaften mit sanftem Grün und dem oplagrün schimmernden See vor.

Im Wesentlichen schufen die Eigentümer ein Atrium mit einem Haupthaus und einem seperatem Anbau mit integrierter Garage. Ein intimer Patio schließt sich an. Das Herzstück ist hier der Wohn- und Essbereich mit angrenzenden Terrassen. Alle Zimmer und Räumlichkeiten befinden sich auf einer Ebene. Der Wohnbereich ist vom Masterbereich getrennt.

Die sonnenexponierte Lage, sowie die Nähe zur Stadt zeichnen diese außergwöhnliche Immobilie aus. Abgerundet wird dieses beeindruckende Anwesen mit einer Garage und weiteren 4 Stellpätzen.

Vereinbaren Sie einen Termin zur Besichtigung, die Lage, Aufteilung und vor allem die Substanz dieser Immobilie werden Sie überzeugen.


Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 3.5.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 129.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1986.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
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HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.


Nutzfläche: 65,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen


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