Anzige
Terrasse, Gäste WC, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung

Sie sehen hier ein einen schön geschnittenen Flachdach Bungalow - Dach Neu - mit einer Wohnfläche von 111 qm - verteilt auf 4 Räume mit großem uneinsehbaren Garten der einen direkten Zugang zum Wald bietet. Die Grundstücksgröße beträgt 493 qm. Dieses unrenovierte Objekt mit einer sehr guten Basis befindet sich im schönen Kölner Stadtteil Neu Brück in einer sehr ruhigen Seitenstraße - Sackgasse. Von dem Eingangsbereich erreicht man über einen Durch-gangsraum der Diele auch die Küche sowie das großzügig geschnittene Wohnzimmer - mit direktem Zugang zur Terrasse und Garten. Neben dem Wohnzimmer gibt es das zur Gartenseite hin gelegene Schlafzimmer sowie die Kinder oder - Gästezimmer 1 und 2. Das Fensterbad wurde geschmackvoll und handwerklich fachmännisch komplett erneuert. Neben dem Eingangsbereich befindet sich das Gäste WC. Durch die Diele gelangt man auch in das Untergeschoss des komplett unterkellerten Anwesens, wo sich weitere Räume befinden die sich durchaus als Gästezimmer oder Büro sowie Partykeller und Abstellraum nutzen lassen. Besonders praktisch ist, die in der Waschküche die ebenfalls direkten Gartenzugang bietet - befindliche Dusche.
Zu diesem Objekt gehört auch noch eine Einzelgarage.

Daten zum Energiewert:

Energiewert: 190,63 kWh/(m2a), Klasse: D, Gebäudeart: Einfamilienhaus BJ 1967, Anlagentechnik BJ 1967, Ausweistyp: Bedarfsausweis, Energieträger: Fernwärme

Anschauen lohnt sich!

Ich freue mich auf Ihren Anruf. Jörg Krämer

Energieausweisart: Bedarfsorientiert Energieausweis
Energiebedarfswert: 190 kWh / ( m².a )
Warmwasser enthalten: Ja
Energieeffizienzsklasse: F
Baujahr gemäss Energiepass: 1967
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme


Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 16,00 m², Gartenfläche: 382,00 m², Kellerfläche: 111,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 1, 1 Etagen


Folge dem Link für weitere Informationen:
        
https://www.immowelt.de/expose/2LUBS4X

  
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