3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €299.000 81 m²
51063 Köln (Buchheim)

° Fassade: Wärmedämmverbundsystem
° 2-fach verglaste, weiße Kunststoff-Fenster
° Kunststoff Rollladen an allen Fenstern, im Wohnbereich sind diese elektrisch betrieben.
° Fliesenboden im Erdgeschoss
° Laminatboden im Obergeschoss
° Modernes, halb hoch gefliestes Badezimmer mit Dusche, Wanne, Handtuch-Heizköper, Waschmaschinenanschluss im Obergeschoss
° Terrasse, Garten in Ost-Ausrichtung
° Gartenhaus
° Einzelgarage mit elektrischen Tor (Ebenfalls zugänglich über den Garten)
° Nahwärmesystem

Maisonette
frei ab Sofort / n.V.

• Terrasse
• Ausstattung: neuwertig

Das von uns angebotene Reiheneckhaus wurde im Jahr 2010 auf einem 176 m² großen Ost-Grundstück in massiver Bauweise errichtet. Auf Erd- und Obergeschoss verteilen sich ca. 81 m² Wohnfläche. Des Weiteren stehen als Kellerersatz eine Abstellkammer, der Dachboden sowie ein Gartenhaus zur Verfügung. Eine Einzelgarage hinter dem Haus ist ebenfalls Bestandteil des Angebotes.
Das Energiesparhaus verfügt über eine typisch, moderne und offene Raumaufteilung. Alle Zimmer sind von der Diele/Flur aus zu erreichen. Über das großzügige Wohn- und Esszimmer erreichen Sie die überdachte Terrasse mit anschließendem Garten. Das Obergeschoss verfügt über ein Schlaf- und Kinderzimmer sowie ein Badezimmer. Das weiß, modern geflieste Badezimmer ist mit einer Wanne und Dusche ausgestattet. Die Waschmaschine findet hier auch ihren Platz. Im Spitzboden sind weitere Abstellmöglichkeiten gegeben.
Die insgesamt 44 Einheiten in der Siedlung werden über ein Nahwärmesystem beheizt und mit Warmwasser versorgt.

BITTE BEACHTEN: Die Siedlung mit insgesamt 44 Häusern ist nach WEG aufgeteilt. Das monatlich zu zahlende Hausgeld beträgt € 246,-. In dem Hausgeld sind fast alle laufenden Kosten (Heizungs-, Warmwasser-, Kaltwasser- und Abwasserkosten, Versicherungs-, Müll-, Verwaltergebühren sowie die Rücklagenzuführung u.v.m.) bereits enthalten.

Nutzfläche: 5,00 m², Grundstücksfläche: 176,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1