Anzige

1 Garagenstellplatz, Miete: 70,00 EUR
, Nettokaltmiete: 5.500,00 EUR


Komplette Sanierung und Aufstockung: 1993/1994.
Eichenparkett im Erdgeschoss.
Exklusives Kirschholzparkett im OG und DG.
Im Eingangsbereich Tonnengewölbe / Solnhofener Platten.
Küche mit weißer Einbauküche und Speisekammer.
Hochwertige Einbauschränke.
Großzügige Ankleide im Dachgeschoss.
Alarmanlage.
Safe.
Im UG Gästezimmer wie auch 2-Zimmer-Apartment für Au-pair mit Bad + Küche.
Balkonanfertigung durch Kunstschlosser.
Schwimmbad beheizbar mit Gegenstromanlage.

Aufteilung: 10 Zimmer, 4 Bäder, 2-Zi-Apartment im UG, teilüberdachte Terrasse, Frühstücksterrasse, Balkon, Garage, Kfz-Stellplatz.

Miete: € 5.500 + Garage / Stellplatz € 70, gesamt € 5.570 + NK € 315 (ohne Heizung, Wasser, Strom).

Verbrauchsorientierter Energieausweis vorhanden: Energieendverbrauch 96,24 kWh(m²a), Energieeffizienzklasse C, ausgestellt am 01.02.2017, gültig bis 01.02.2027, wesentlicher Energieträger: Gas, Komplette Sanierung und Aufstockung 1993/1994.


Dieses Objekt besticht durch sein exklusives und zeitloses Ambiente. Es ist eingebettet in einem ruhigen ca. 1.500 m² großen parkähnlichen Garten mit Schwimmbad. Das Objekt wurde 1993 durch den Eigentümer zur Selbstnutzung unter höchsten Qualitätsprämissen um das Dachgeschoss aufgestockt und innen wie außen komplett saniert: es handelt sich damit quasi um einen Neubau aus dem Jahre 1993. Das Schwimmbad ist beheizbar und verfügt über Beleuchtung, Gegenstromanlage und Nachtabdeckung. Der Garten ist in den Sommermonaten uneinsehbar - somit kann man sich bei gutem Wetter wunderbar ungezwungen und entspannt bewegen!

Insgesamt stehen 10 Zimmer und 4 Bäder wie auch ein 2-Zimmer-Apartmet für ein Au-pair Mädchen zur Verfügung - ideal also für eine Familie mit Kindern! Die Wohnfläche beträgt ca. 400 m², die Nutzfläche ca. 100 m² und die Ausrichtung vorwiegend nach Süden verspricht auch an trüben Tagen eine hervorragende natürliche Belichtung. Selten, dass ein Objekt in dieser Größenordnung am Markt angeboten wird.


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Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 4


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