Anzige
Balkon, Terrasse, Garten, Gartenanteil, Garage, Einbauküche, Neubau

Die angebotene Doppelvilla ist Neubau 2015. Es wurde bei der Auswahl der verwendeten Materialien ein besonderes Augenmerk auf hochwertige und moderne Ausstattung gelegt.
Im Erdgeschoss betreten Sie das Haus durch eine großzügige Diele. Der Wohn-/ Essbereich mit offener Küche öffnet sich nach Südwesten und ist voll verglast. Die Küche ist voll ausgestattet, und wird ergänzt durch einen großzügigen Vorratsraum. Im Wohnbereich selbst ist hochwertiger Echtholzparkettboden verlegt. Ein offener Kamin im Wohnbereich bietet auch im Winter und in der Übergangszeit ein angenehmes Raumgefühl.
Es besteht die Möglichkeit die Fenster mit einer aussen liegenden, elektrisch bedienbaren, Jalousie komplett zu beschatten.
Im I. Obergeschoss befindet sich die Möglichkeit für drei Schlafzimmer. Ein großzügiges Bad mit Wanne und Dusche befindet sich ebenfalls hier.
Im Dachgeschoss, ohne Schrägen, ist der Masterbereich mit Schlafzimmer, Ankleidebereich und Master Bad untergebracht. Das Bad ist mit bodengleicher Dusche, Badewanne, Doppelwaschtisch, sowie WC ausgestattet.
Hier ist befindet sich auch die große umlaufende Dachterrasse.
Im 1. Untergeschoss besteht die Möglichkeit ein Gästezimmer einzurichten, oder auch eine Sauna mit Ruheraum zu installieren. In dieser Etage ist ebenfalls ein vollwertiges Duschbad vorhanden. Hier befindet sich auch der Hauswirtschaftsraum.
Über die 2. Untergeschossebene besteht ein direkter Zugang zur Tiefgarage mit insgesamt vier zur Verfügung stehenden Stellplätzen. Auf dieser Ebene ist ebenfalls ein Teil der Haustechnik untergebracht.


Das gesamte Haus ist mit einer modernen Fußbodenheizung ausgestattet. Die Haustechnik entspricht dem aktuellen Stand der Technik, es wurde die Vorinstallation für den Einbau einer vom Mieter zu bringenden Alarmsystems vorgenommen.


Energieausweis: Bedarf: 58 kWh( m² a), Erdgas, Baujahr- Anlage: 2014
Im Mietvertrag soll eine moderate Staffelmiete vereinbart werden.
Das Mietverhältnis soll auf eine Mindestdauer von 24 Monaten abgeschlossen werden.


Die angebotenen Doppelhaushälfte befindet sich in ruhiger Lage in der Nähe zum Effnerplatz und dem städitschen Klinikum Bogenhausen.
Der Flughafen München ist von hier in ca. 30 Min. mit dem PKW erreichbar. In die Innenstadt von München sind es ca. 15 Min.
Die Anbindung an den ÖPNV ist optimal. Die U-Bahn Haltestelle "Arabellpark", der Linie U4 befindet sich in fußläufiger Entfernung. Von hier ermöglichen auch zahlreiche Buslinien einen Anschluss an den öffentlichen Personennahverkehr.


Folge dem Link für weitere Informationen:
        
https://www.immowelt.de/expose/2LDFR4X

  
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