Anzige
Balkon, Terrasse, Garage, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, renoviert, saniert

Hier erwartet Sie ein top gepflegtes Reiheneckhaus mit insgesamt 4 Zimmern, einem Keller sowie einem Garten.

Die Lage der Immobilie, samt großzügigem Garten und Gartenhaus, sind ideal zum Wohlfühlen.

Bei der Grundrissgestaltung handelt es sich um ein klassisches Reiheneckhaus aus den sechziger Jahren.

Die Eigentümer haben das Haus fachgerecht renovieren lassen und dementsprehend auf einen modernen Standard gebracht. Ebenfalls wurde die Fassade neu gestrichen (Siehe Bilder).

Zu den Renovierungsarbeiten zählen unter anderem:
- neue Bäder mit modernen Armaturen
- neuer Laminat- und Fliesenboden
- Wände wurden enttapeziert, fachgerecht neu verputzt und gestrichen
- Türen wurden frisch gestrichen
- der Rasen wird aktuell neu angelegt
- Terrasse wurde erneuert

Der gemütlicher Wohnbereich, mit Blick in den gepflegten Garten und Teich, läd zu entspannten Abenden ein.

Das Dachgeschoss ist ausgebaut und verfügt über ein sonniges Kinderzimmer mit Balkonfenster.

Eine Einzelgarage, für 50,-- Euro monatlich, steht ebenfalls zur Verfügung.

Komplette Grundrisspläne, sowie Nebenkostenaufstellung, etc., erhalten Sie gerne
bei einer Hausbesichtigung.

Ein Energieausweis ist vorhanden und wird Ihnen bei einer Besichtigung oder spätestens bei der Hausübergabe ausgehändigt.


Nebenkosten: z. Zt. mtl. € 90,- , zzgl. der Gasheizung, Warmwasser und Strom nach Verbrauch.
(Gas, Wasser und Strom wird direkt mit der verbrauchsabhängigen Stelle abgerechnet).

Der Eigentümer wird exklusiv durch unsere Firma vertreten.

Selbstauskunft bzw. Schufa-Auskunft wird erwünscht und geprüft!
(Gerne können Sie uns auch Ihre neuste Schufa-Auskunft persönlich aushändigen).

Tierhaltung ist nur nach Absprache mit den Eigentümern gestattet.

Nichtraucherhaus!

Bitte setzten Sie sich für weitere Informationen oder Besichtigungswünsche über das Kontaktformular, mit Angabe Ihrer Telefonnummer, gerne mit weiteren Angaben, wie z. B. Ihrer beruflichen Tätigkeit, etc., mit uns in Verbindung.

Wir freuen uns, Sie baldmöglichst zurückzurufen.

Bei der Besichtigung erhalten Sie natürlich den Energieausweis sowie alle Planunterlagen.




Das Mietobjekt befindet sich in einer ruhigen und doch zentral gelegenen Wohnlage, umgeben von diversen Grünflächen.

Die offene Bauweise, in Form von Reihen- und Einfamilienhäusern, schafft eine angenehme Athmosphäre und läd zum Wohlfühlen ein.

In unmittelbarer Umgebung, somit auch fußläufig sehr gut erreichbar, befinden sich unter anderem Bäcker, Metzger, Banken, Ärzte, Apotheke sowie Schulen und Kindergärten und weitere Einrichtungen.

Durch die Nähe zur Südwesttangente verfügt die Immobilie über eine erstklassige Verkehrsanbindung. Somit sind die Nürnberger Innenstadt, der fürther Stadtkern und auch Erlangen schnell zu erreichen.
Darüber hinaus ist die Liegenschaft hervorragend an den ÖPNV angeschlossen.

Der angrenzende Hainberg und die Rednitzgrund laden zu langen Spaziergängen, Radtouren und Sonnenbaden ein.

Abgerundet wird Objektlage durch das nahe gelegene Kristall Palm Beach und den Faberpark.


Folge dem Link für weitere Informationen:
        
https://www.immowelt.de/expose/2LEX24Y

  
E-Mail-Benachrichtigungen
Falls wir ein neues Angebot oder eine Preisveränderung des bestehenden Angebots Häuser zu vermieten erhalten, werden wir Sie per E-Mail informieren.


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