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Terrasse, Zentralheizung

+ Ölzentralheizung mit Warmwasser in 2013 erneuert
+ Holzisolierglasfenster mit Kunststoffrolläden
+ Bodenbeläge: EG Marmorboden, OG Teppich (auf Wunsch Vinylboden oder Laminat), Hobbyraum im Keller mit Veloursteppich
+ hell gefliestes innenliegendes Badezimmer mit zwei Waschbacken, Dusche, WC und Einbaumöbel
+ Gästetoilette im EG
+ vollwertige Einbauküche mit Elektrogeräten wird kostenfei zur Verfügung gestellt
+ Einbauschrank in der Ankleide (Schlafzimmer)
+ Gartenhaus
+ Sonnenmarkise und Seitenmarkise
+ Kabelfernsehen
+ Dachgeschoss steht als Nutzfläche zur Verfügung, nicht ausgebaut
+ Garage kann auf Wunsch für € 70/Monat separat angemietet werden


Dieses gemütliche Reiheneckhaus aus dem Jahr 1985 befindet sich auf einem 343 m² großen Grundstück und hat eine Wohnfläche von 110 m². Das nicht ausgebaute Dachgeschoss hat eine Fläche von ca. 30 m² und kann als zusätzliche Nutzfläche dienen.
Aufteilung: Diele, Gästetoilette mit Fenster, Einbauküche, Essbereich, großzügiges Wohnzimmer mit Zugang auf die Terrasse, Treppe ins Obergeschoss: Diele, inneliegendes Duschbad mit zwei Waschbeckn und WC, 2 Kinderzimmer, Schlafzimmer mit Ankleide. Treppe ins Dachgeschoss: nicht zu Wohnzwecken ausgebaut, kann als Nutzfläche dienen. Keller: Hobbyraum (auch als Gästezimmer nutzbar), Abstellraum, Waschküche und Heizungsraum. Das gesamte Haus inkl. der dunklen Holzdecke im EG wird vor Übergabe frisch weiß gestrichen. Der Teppichboden im 1. OG wird auf Wunsch durch den Eigentümer ausgetauscht (z.B. durch Vinyl oder Laminat).
Zum Haus gehört ein Gartenhäuschen, welches Platz für alle Gartengeräte bietet. Die vorhandene Einbauküche wird zur kostenfreien Nutzung zur Verfügung gestellt. Eine Einzelgarage im nahegelegenen Garagenhof kann auf Wunsch für € 70/Monat angemietet werden.

Bezugsfrei nach Vereinbarung.

Besichtigung:
Telefonische Anfragen können leider nicht bearbeitet werden! Bitte wenden Sie sich zuerst per E-Mail über das Kontaktformular an uns um Ihr Interesse an einem Besichtigungstermin zu bekunden. Sie erhalten dann ein ausführliches Exposee mit Objektadresse und einen Terminvorschlag zur Besichtigung.


Hinweise/Vorbehalte:
1. Bitte wenden Sie sich per E-Mail über das Kontaktformular an uns. Wir bitten Sie, bei der Exposé-Anforderung Ihre vollständige Anschrift mit Telefonnummer und E-Mail anzugeben.
2. Diesem Angebot liegen unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen zugrunde. Die AGB finden Sie als Download unter www.cityimmobilien-nbg.de/impressum
3. Bilder dienen nur der Illustration.
4. Änderungen und Zwischenverkauf/ Vermietung vorbehalten.
5. Angaben zum Angebot erfolgen gemäß der vom Eigentümer, Vertreter oder sonstigen Dritten erteilten Informationen, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit.
6. Schadensersatzansprüche sind auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem oder vorsätzlichem Verhalten, ausgeschlossen.


Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1


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