Anzige
Balkon, Dachterrasse, Terrasse, Garten, Garage, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert

Diese Immobilie verfügt über eine solide Grundsubstanz und bietet einige Vorzüge, wie z.B.

Vielseitige Nutzbarkeit durch Grundrissflexibilität
Möglichkeit zum Aufzugsanbau
Direkter Wohnungs-, Haus bzw. Gartenzugang durch die zugeordneten
Garagen
Abgeschlossener, nahezu uneinsehbarer Garten
Allgemein:

Gaszentralheizung. Fußbodenheizung.
Holzisolierglasfenster
Alarmanlage (Einbau 2016)
Elektrische Garagentore
SAT- und Breitbandkabelanschluss
Hauszugang mit Granitplatten

Hauptwohnung:

Bodenbelag überwiegend deutscher Jura-Marmor
Gäste-WC mit Tageslicht
Einbauküche Marke Bulthaup
Großzügiger Wohn-/Essbereichmit über 60 m², Kachel-/Kaminofen
integrieter Deckenbeleuchtung und Einbauschrank
Ca. 24 m² große Sonnenterrasse mit Granitplatten
Schöner, eingewachsener Garten
Schlafzimmer mit Teppichboden, Einbauschrank und Klimaanlage
Kinderzimmer mit Teppichboden und Einbauschrank
Tageslichtbad mit Badewanne, Duschwanne mit Glasduschwand,
2 Waschbecken, WC und Spiegelschrank (Sanitärgegenstände
Marke Villeroy und Boch – Farbe Jasmin, Fliesen in Beige)
Duschbad mit Tageslicht, Waschbecken und WC
Flur im Obergeschoss mit integrierter Deckenbeleuchtung
Obergeschoss auch mit direktem Zugang zum Treppenhaus
Ca. 22 m² große Dachterrasse mit Granitplatten
Balkon
Teilweise elektr. Rollläden
Tresor

Einliegerwohnung:

Bodenbelag überwiegend deutscher Jura-Marmor
Parkettboden im Schlafzimmer
Einbauküche
Tageslichtbad mit Badewanne, Duschwanne, 2 Waschbecken und WC
Große Dachloggia
Anschluss für Waschmaschine im Keller


Das individuelle und sehr gepflegte Anwesen befindet sich im begehrten Stadtteil Stuttgart-West nahe dem Kräherwald am Ende einer Sackgasse. Die Bushaltestelle der Linie 40 mit Anbindung an die Innenstadt ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Die Autobahnen A8 und A81 sowie der Flughafen sind gut zu erreichen. Die Grundschule „Im sonnigen Winkel“, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der näheren Umgebung. Mit dem Kräherwald, dem Birkenkopf, der Sportanlage des MTV, dem Stuttgarter Reit- und Fahrverein e.V. und dem Tennisclub Doggenburg e.V. ist ein großes und vielfältiges Freizeit- und Sportangebot in nächster Nähe vorhanden.


Die Hauptwohnung wird zum 01.01.2019 frei.

Für die Einliegerwohnung besteht ein Mietverhältnis seit 2011. Die Gesamtmiete beträgt z.Zt. € 620,--/Monat (Wohnung € 560,-- und Garage € 60,--) zzgl. Nebenkostenvorauszahlung in Höhe von € 200,--/Monat.

Es gelten unsere AGB unter www.kaelberer-immobilien.de


Folge dem Link für weitere Informationen:
        
https://www.immowelt.de/expose/2L5DK4Y

  
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