Anzige
Balkon, Bad mit Wanne, Kelleranteil, Einbauküche, Zentralheizung

Eckdaten im Überblick:

. begehrte Lage in Stuttgart-West (Hasenberg)
. Grundstück mit ca. 330 qm
. attraktives 6-Familienhaus
. Jugendstil
. Baujahr 1912/13
. Denkmalschutz
. ca. 124 qm Wohnfläche auf einer Etage - im 2. Obergeschoss
. 4 Zimmer, Diele, 2 Loggien, Küche mit Speisekammer, Badezimmer, sep. WC
. sehr angenehme Deckenhöhe mit ca. 3,00 m
. hochwertiger Parkettboden (Buche) in allen Zimmern und im Dielenbereich
. überwiegend Holz-Isolierglasfenster mit Rollläden
. großzügige Küche (Einbauküche mit elektrischen Geräten) mit hochwertigem Terrazzoboden
. praktische Speisekammer und eine Loggia der Küche angegliedert
. große Loggia mit hochwertigem Terrazzoboden
. Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne
. Gas-Zentralheizung mit zentraler Warmwasserbereitung
. SAT-Anschluss, Kabel-TV möglich
. 1 Kellerraum mit ca. 4 qm im Untergeschoss


Etagenwohnung
3. Geschoss
frei ab 01.12.2019

  • Bad mit Fenster und Wanne
  • Balkon
  • Einbauküche
  • Böden: Parkettboden
  • Ausstattung: Standard
  • Weitere Räume: Abstellraum, Kelleranteil

*** TRAUMHAFT SCHÖNE 4-ZIMMER-ALTBAUWOHNUNG IN BESTLAGE IM STUTTGARTER-WESTEN (HASENBERG) ***

*** CA. 124 QM AUF EINER ETAGE IM 2. OBERGESCHOSS EINES IM JUGENDSTIL ERBAUTEN 6-FAMILIENHAUSES ***

*** BAUJAHR 1912/13 * DECKENHÖHE CA. 3,00 M * 2 LOGGIEN RICHTUNG SÜDEN *** GUTE AUSSTATTUNG MIT VIEL LIEBE ZUM DETAIL ***

*** BEZUGSFREI AB 01.12.2019 ***

Wir freuen uns, Ihnen diese einzigartige, sehr schöne Eigentumswohnung zum Kauf anbieten zu dürfen.

Das Gebäude befindet sich in sehr guter, gefragter Lage in Stuttgart-West. Das Gebäude an sich befindet sich in einem sehr guten Zustand. Diverse Modernisierungen und Instandhaltungen wurden in den vergangenen Jahren durchgeführt.

Die ca. 124 m² große Etagenwohnung mit durchdachtem Grundriss befindet sich im 2. Obergeschoss. Der großzügige Dielenbereich bietet ausreichend Platz und verleiht der Wohnung zusammen mit der sehr angenehmen Deckenhöhe von ca. 3,00 m eine einladende und offene Atmosphäre. Aufgrund der großen Fensterflächen gelangt sehr viel Licht in nahezu alle Räumlichkeiten.

Alle vier Zimmer sowie der Dielenbereich sind mit hochwertigem Echtholz-Parkettboden (Buche) ausgestattet. Die beiden durch eine große, doppelflügelige Türe verbundenen Zimmer kann man auch als einen großen, offenen Wohn-/Essbereich nutzen. Von den beiden nach Süden orientierten Loggien hat man einen schönen Blick in den rückwärtigen Garten.

Die großzügige Küche mit ansprechendem Terrazzoboden bietet ausreichend Platz für einen kleinen Frühstücksbereich. Angegliedert zur Küche ist eine praktische Speisekammer sowie eine der beiden Loggien. Die vorhandene Einbauküche mit elektrischen Geräten sowie diversen Steh- und Hängeschränken sind im Kaufpreis inbegriffen.

Das Badezimmer und das separate WC sind gefliest und besitzen jeweils Tageslicht.

Das Gebäude an sich sowie die Eigentumswohnung wurden laufend und in gelungener Weise modernisiert und instandgehalten.

Die wesentlichen, zuletzt durchgeführten Maßnahmen sind:
. sämtliche Rollläden (2012)
. Malerarbeiten (2010)
. Dachdeckung mit Wärmedämmung und Klempnerarbeiten (2008)
. gesamte Elektrik (1999)
. Badezimmer (1999)
. separates WC (1999)
. Parkettboden überarbeitet und abgeschliffen (1999)
. Heizkörper (1999)

Zudem gehört ein Kellerraum mit ca. 4 qm zu dieser Wohneinheit.

Die genaue Raumaufteilung können Sie dem beigefügten Grundriss entnehmen.


BEZUGSFREI: 01.12.2019
KAUFPREIS: 649.000,- EUR

Energieausweis:
. Energiebedarfsausweis
. Endenergiebedarfswert: 220,5 kWh/qm*a
. Baujahr Anlagentechnik: 1993
. wesentlicher Energieträger: Erdgas

WICHTIG:
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir bei Interesse
. Ihren vollständigen Namen
. Ihre Wohnanschrift sowie
. Ihre E-Mail-Adresse und Telefonnummer benötigen.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Eine Besichtigung ist auf ausdrücklichen Wunsch des Eigentümers nur in unserer Begleitung erwünscht. Bitte vereinbaren Sie deshalb mit uns einen Termin. Ebenso sind Kaufverhandlungen ausschließlich mit uns zu führen.

Selbstverständlich stehen wir Ihnen für weitere Fragen jederzeit gerne zur Verfügung.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Zondler & Costanzo Immobilien
Ihre Spezialisten rund um die Immobilie!


Süd-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 4,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 2, Kellerfläche: 4,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, modernisiert


Folge dem Link für weitere Informationen:
        
https://www.immowelt.de/expose/2LVSZ4X

  
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Falls wir ein neues Angebot oder eine Preisveränderung des bestehenden Angebots 4-Zimmer Wohnungen zum Verkauf erhalten, werden wir Sie per E-Mail informieren.


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