Haus zum Verkauf €448.000 104 m²
voll unterkellert
Es handelt sich um ein Fertighaus der Firma Streif, welches sich in einem top gepflegten Gesamtzustand präsentiert. Durch den wahlweisen Ausbau des Dachgeschosses kann es z.B. in ein großes Einfamilienhaus oder auch ein Zweifamilienhaus umgebaut werden. Im Dachgeschoss sind bereits sämtliche Versorgungsleitungen (Strom, Heizung, Wasser, Abwasser) vorhanden, desweiteren besteht schon eine Dachdämmung. Selbstverständlich entspricht die gesamte Ausstattung den heutigen Anforderungen mit isolierverglasten Fenstern, ansprechenden Keramik- und Fliesenelementen, Bodenbelägen und Innentüren. Beheizt wird mit einer Gas-Zentralheizung mit Warmwasserbereitung. Abschließend ist noch das geschmackvolle und hochwertige Grundstück mit seiner gartenarchitektonischen Ausrichtung zu nennen sowie die gläserne, elektrisch verstellbare Terrassenüberdachung. Da wir hier nur einen kleinen Einblick gewähren können, empfehlen wir Ihnen eine Innenbesichtigung.
Kellergeschoss:
Voll unterkellert mit Hobbyraum, Heizungsraum, Abstellraum, Waschküche
Erdgeschoss:
Wohn-/Esszimmer (ca. 43 m²) mit offenem Kamin und mit Ausgang zur Terrasse und zum Garten, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Bad mit Wanne, Dusche und WC, Diele und Windfang mit Treppenaufgang zum Dachgeschoss und Treppenabgang zum Kellergeschoss.
Dachgeschoss:
Nicht ausgebaut. Laut Ausbauvorschlag kann hier beispielsweise eine ca. 65 m² große 3-Zimmerwohnung eingerichtet werden. Darüber befindet sich noch ein Spitzboden.
Eine massiv erstellte Doppelgarage gehört zu dem Haus
Angaben gemäß EnEV 2014
Bedarfsausweis gültig von: 08.07.2018
Endenergiebedarf Wärme: 132,67 kWh/(m²a)
Garage vorhanden, Nutzfläche: 65,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1
