4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €249.000 78 m²
51147 Köln / Wahnheide

- Baujahr 1969

Zusätzlich zur Wohnung sind im Kaufpreis enthalten:

Einbauküche, Theke, Dachschrägenschränke (im Spitzboden), maßgefertigte Möbel im Tageslichtduschbad, wie Wandspiegel, Waschmaschinenschrank mit Glasschiebetür, Badezimmerschrank

- Balkon

- Eigener Keller zur Wohnung

- Fahrradkeller

- Trockenraum im Keller

- Hausmeisterservice

- Pflege der Grünanlagen durch Fachpersonal

- Die Böden sind mit Laminat und Fliesen versehen.

Die meisten Decken und Wände der Wohnung sind tapeziert. Das Tageslichtduschbad und die Abstellkammer innerhalb der Wohnung sind mit weißem Putz ausgestattet.

Etagenwohnung
2. Geschoss
frei ab Nach Vereinbarung

• Einbauküche
• Böden: Laminat
• Zustand: gepflegt

Rarität in Köln - Porz - Wahnheide!

Sie möchten etwas ganz Besonderes besitzen? Sie lieben sehr hohe Decken, tageslichtdurchflutete Räume und den absolut selten gebotenen Charme einer Galeriewohnung?

Dann haben wir genau das Richtige für Sie!

Angekommen in Ihrem neuen Domizil, erwartet Sie die großzügige Diele, von der aus Sie alle Räume der Wohnung erreichen.

Zur Vorderseite des Hauses liegen die beiden, aktuell als Kinderzimmer eingerichteten Räume, welche natürlich auch als Arbeitszimmer umfunktioniert werden können.
Des Weiteren befindet sich am Ende des Flurs, das moderne Tageslichtduschbad, mit besonderer Ausstattung.
Der Wohn,- Ess,- und Küchenbereich hat absoluten Seltenheitswert! Die offene, in sich aufgeteilte Art der verschiedenen Bereiche funktioniert durch die sehr helle und galeriegestaltete offene Wohnung sehr gut.

Über einen Treppenaufgang gelangen Sie in den oberen Bereich der Wohnung. Dies ist im Grundriss nicht ersichtlich. Hier ist aktuell der Arbeitsbereich und das Elternschlafzimmer eingerichtet.

Da die jetzigen Eigentümer gerne für maximal 3 Jahre als Mieter übernommen werden möchten, wird ein Mietvertrag aufgesetzt. Vorgestellt hat man sich hier eine Kaltmiete von 800,00 € + Nebenkosten.

Dies wird gerne vor Verkauf schriftlich festgehalten.

Weitere Bilder finden Sie auf unserer Internetseite:
www.cityhouse-immobilien.de

Besichtigungstermine sind jederzeit nach Absprache möglich!

Wir freuen uns auf Sie!

Ihr Cityhouse - Team

Weitere Bilder und Informationen finden Sie auf unserer Website:

www.cityhouse-immobilien.de

Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen, sprechen Sie uns hierzu gerne an.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum vorbehalten.Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung, oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposees zustande. Der Courtagesatz liegt bei Kaufobjekten bei 3,57% der notariell beurkundeten Kaufsumme, inkl. MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis zuzüglich etwaiger weiterer Leistungen des Käufers an den Verkäufer (wie etwa Übernahme von Grundbuchlasten, Ablöse für Einrichtungen, Veräußerung von Inventar etc.). Die nachträgliche Minderung des Kaufpreises berührt den Provisionsanspruch des Maklers nicht. Die Provision ist verdient und fällig bei Beurkundung des Kaufvertrages. Sollte eine Vorkenntnis über das Objekt bestehen, so ist dies innerhalb von 3 Tagen nach Erhalt des Exposees, oder der Inanspruchnahme unserer Maklerdienstleistung, schriftlich anzuzeigen. Als Makler können wir auch für die Verkäuferseite provisionspflichtig tätig werden. Weitere Details entnehmen Sie bitte unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB).

Widerrufsbelehrung

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns
Cityhouse Immobilien GmbH
Mindener Strasse 4
50679 Köln
Fax: 0221-57080089
Email: info@cityhouse-immobilien.de

mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.


Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Ende der Widerrufsbelehrung

Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen