2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €209.000 64 m²
40477 Düsseldorf

SIE WOLLEN IHRE IMMOBILIE VERKAUFEN? WIR SUCHEN FÜR EINEN VORGEMERKTEN INVESTOR STÄNDIG: Eigentumswohnungen, Häuser, Stellplätze und Problemimmobilien in Bonn, Köln und Düsseldorf plus jeweils 20km. Finanzierung ist gesichert, daher schnelle und unkomplizierte Abwicklung. Angebote bitte an: E-Mail: info@DeinImmoBerater.de oder Handy: 0173/2743081 WIR SUCHEN AN FOLGENDEN STANDORTEN WEITERE IMMOBILIENMAKLER MIT FESTGEHALT: Bonn, Köln, Düsseldorf, Neuss, Koblenz, Aachen, Mainz, Wiesbaden und Frankfurt Bei Interesse freuen wir uns über eine Kontaktaufnahme unter: info@DeinImmoBerater.de oder Handy: 0173/2743081 Interne Objektnummer: 5407 Das angebotene Objekt befindet sich in der ersten Etage eines gepflegten Mehrparteienhauses im beliebten Stadtteil Pempelfort, nahe des Düsseldorfer Zentrums. Betreten wir die Wohnung über eine zentrale Diele. Von hier aus gelangen Sie linker Hand zuerst in das geräumige Schlafzimmer, daneben befindet sich die Küche, welche ausreichen Platz für einen Essbereich oder einen Arbeitsbereich bietet. Von der Diele aus rechts befindet sich das 28 m² große, helle Wohnzimmer. Gegenüber der Wohnungseingangstür befindet sich das Badezimmer mit Badewanne. Die Nachtstromspeicherheizung kann gegen eine Gas-Heizung ersetzt werden. Diese Umrüstung hat bereits in anderen Wohnungen des Hauses stattgefunden. Die Wohnung ist seit dem Jahr 2006 vermietet. Die Mieteinnahmen errechnen sich wie folgt: 420,- € Grundmiete + 110,- € Betriebskostenvorauszahlung = 530,- € Warmmiete Das monatliche Hausgeld liegt bei 210,- €. Die nicht umlegbaren Nebenkosten belaufen sich laut Wirtschaftsplan 2019 auf monatlich rd. 106,- €. Weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage: www.DeinImmoBerater.de

Der Norden des Düsseldorfer Zentrums ist infrastrukturell hervorragend ausgeprägt. Ärzte und Apotheken, Kindergärten und Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Geschäfte des Täglichen Bedarfs, Anbindung an den ÖPNV - alles ist in einem Umkreis von ca. 1,5 km fußläufig erreichbar.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns seitens des Eigentümers übermittelt wurden. Eine Haftung für die Richtigkeit der Angaben kann daher nicht übernommen werden. Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Für unsere vorgemerkten Kunden suchen wir ständig Eigentumswohnungen, Ein- und Zweifamilienhäuser, sowie Mehrfamilienhäuser in Bonn, Köln, Düsseldorf und Umgebung. Wir freuen uns auf eine unverbindliche Kontaktaufnahme.