3-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.650 73 m²
Kleinstraße 10, 81379 München, Obersendling

Es handelt sich um eine erstaunlich ruhige Dachgeschosswohnung im vierten Stock in der Kleinstraße in Obersendung. Sie ist Teil einer sehr schönen nur vierstöckigen Wohnanlage aus dem Jahr 2001. Die Wohnung hat eine geschmackvolle Ausstattung. Sie ist außer im Bad und der Küche komplett mit dicken Holzdielen ausgelegt. In Bad und Küche sind schöne Bodenfliesen verlegt. Die Küche und das Wohnzimmer gehen mit zusammen 33 qm ineinander über und bilden den Mittelpunkt der Wohnung. Die beiden Schlafzimmer haben jeweils Dachschrägen. Vom Wohnzimmer ist die großzügige Balkon-Terrasse erreichbar, die durch Nachbarn nicht einsehbar ist, aber eine tolle Aussicht bietet. So haben Sie Blick auf einen großzügigen Innenhof mit einem kleinen Spielplatz. Der Balkon wird durch eine per Fernsteuerung bedienbare Markisse an heißen Sommertagen geschützt. Zwei Ösen erlauben das Aufhängen einer Hängematte. In den Stauraum auf der Terrasse passen Klapp-Tisch und -Stühle. Ein aktueller Energieausweis liegt vor. Über einen Fahrstuhl gelangen Sie bequem in das 4. Stockwert. Bemerkenswert ist, dass Küche, Bad und WC sowie das Schlafzimmer 1 zu einem Fußweg weisen. Und dass Wohnzimmer/Terrasse und Schlafzimmer 2 zum Innenhof ausgerichtet sind. So ist die Wohnung enorm ruhig. Nur in weiter Ferne hört man die üblichen Hintergrundgeräusche einer Großstadt. Bad und WC sind getrennt in zwei Räumen untergebracht. Im Bad ist ausreichend Platz für Badmöbel und/oder Waschmaschine und Trockner. Der Duplex-Garagenplatz für Ihr Auto ist nur wenige Schritte (über Aufzug) von der Wohnung entfernt, ebenso ein kleiner ca. 6 qm großer Kellerraum als Stauraum. Als Allgemein-Räume kann der Fahrradkeller genutzt werden. Vor dem Eingang befinden sich Fahrradständer. Die Wohnung hat effektiv eine Wohnfläche von 88 qm, rechnerisch nach den einschlägigen Berechnungsvorschriften sind es ingesamt 73,5 qm (siehe Übersicht). Bitte fragen Sie nach einem individuellen Termin zur Besichtigung. Bitte nur Interessenten, die sich die Wohnung leisten können. Bezug ab ca. 23.9.18 möglich.

Holzdielen, luftige Einbauküche mit Herd, Geschirrspüle, großem Gefrier-/Kühlschrank Gut geeignet für eine kleine Familie. Für 2er WG. Für Alleinstehende. Foreigners welcome. English translation below. Wooden floorboards, airy fitted kitchen with stove, dishwasher, large fridge / freezer Well suited for a small family. For 2er shared flat. For singles.

Insgesamt gucken Sie aus jedem einzelnen Fenster auf Grün. Der Eingang der Hausnummer 10 erfolgt von einem kleinen Fußweg ab von Kleinstraße in Obersendling. Sie haben 3 min. Fußweg zur U-Bahn-Station Obersendling (10 min. U-Bahn zum Marienplatz. 10 min Fußweg zur Isar. Im Umkreis von 5 min. Fußweg gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Direkt vor dem Haus sind vier Elektro-Ladesäulen für Elektroautos an der Straße montiert. Die Wohnung befindet sich im Einzugsgebiet aller Car-Sharing-Anbieter Overall, you will see green from each window. The entrance of the house number 10 takes place from a small footpath starting from small road in Obersendling. You have 3 min. walk to Obersendling Underground Station (10 minutes to Marienplatz Underground) 10 minutes walk to the river Isar. There are many shops within 5 minutes walking distance. There are four electric charging stations for electric cars on the street in front of the house. The apartment is located in the catchment area of all car-sharing providers

It is an amazingly quiet attic apartment on the fourth floor in the small street in Obersendung. It is part of a very beautiful only four-story condominium built in 2001. The apartment has a tasteful decor. It is designed except in the bathroom and the kitchen completely with thick wooden floorboards. In the bathroom and kitchen beautiful floor tiles are laid. The kitchen and the living room go together with 33 sqm into each other and form the center of the apartment. The two bedrooms each have sloping ceilings. From the living room is the spacious balcony terrace reachable, which is not visible by neighbors, but offers a great view. So you have a view of a spacious courtyard with a small playground. The balcony is protected by a remote-controllable awnings on hot summer days. Two eyelets allow hanging a hammock. Folding table and chairs fit in the storage space on the terrace. A current energy pass is available. Via an elevator you can easily reach the 4th floor. It is noteworthy that the kitchen, bathroom and toilet as well as the bedroom 1 to a footpath show. And the living room / terrace and bedroom 2 faces to the courtyard. So the apartment is very quiet. Only in the distance you hear the usual background noise of a big city. Bathroom and toilet are separated in two rooms. The bathroom has enough space for bathroom furniture and / or washing machine and dryer. The duplex garage space for your car is just a few steps (via elevator) away from the apartment, as well as a small approximately 6 square meters basement space as storage space. As general rooms the bicycle cellar can be used. In front of the entrance are bicycle racks. The apartment has effectively a floor space of 88 square meters, computationally according to the relevant calculation rules, there are a total of 73.5 square meters (see overview). Please ask for an individual appointment for the visit. Please only interested parties who can afford the apartment. Available from about 23rd of Sep 18