Haus zum Verkauf €499.000 208 m²
72768 Reutlingen
bisheriger Preis €540.000

Korkboden im Flur der Wohnungen und im Kinderzimmer der EG-Wohnung Die besondere Immobilie befindet sich im sehr beliebten Reutlinger Nordraum in der Gemeinde Oferdingen. Oferdingen verfügt über eine gute Infrastruktur. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergärten, Schule sowie Ärzte sind in wenigen Fahrminuten zu erreichen. Die gute Verkehrsanbindung an die Wirtschaftsstandorte Reutlingen, Tübingen, den Flughafen und die Landeshauptstadt Stuttgart macht die Gemeinde so attraktiv. Das vermietete Zwei-/Dreifamilienwohnhaus, mit Ausbaupotential im Dachgeschoss, befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Zusätzlich können Sie einen separaten Bauplatz (Flurstück 1203, ca. 475 m²), dieser wird aktuell als Garten genutzt, erwerben. Untergeschoss: Auf diesem Geschoss sind zwei Einzelgaragen, nur eine der beiden ist durch das Haus erreichbar. Ein Gewölbekeller, der Heizraum, mehrere Abstellräume sowie die Waschküche sind ebenfalls im Untergeschoss untergebracht. Über eine Außentreppe hat man einen direkten Zugang in den Garten. 4-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss (Hochparterre) mit ca. 104 m² Wfl. (vermietet seit 2011, Kaltmiete mit Garage 650,- € pro Monat): Die Wohnung verfügt über einen geräumigen Eingangsbereich. Hier haben Sie tolle Möglichkeiten, Ihre Garderobenmöbel unterzubringen. Das Herzstück der Wohnung ist der große und lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich. Die Küche ist praktisch geschnitten und sehr hell. Eine Einbauküche wird nicht mit verkauft, diese gehört dem Mieter. Der Schlafbereich und das Kinderzimmer stellen ebenfalls sehr schöne Räumlichkeiten dar. Durch das Schlafzimmer gelangen Sie auf den geräumigen Sonnenbalkon. Von diesem erreicht man, über wenige Stufen, den Garten. Das ältere Tageslichtbadezimmer ist mit einer Badewanne, einer Dusche und einem Waschtisch ausgestattet. Das WC, mit kleinem Waschbecken, befindet sich in einem separaten Raum. 4-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss mit ca. 104 m² Wfl. (vermietet seit 2016, Kaltmiete mit Garage 850,- € pro Monat): Gleicher Zuschnitt, wie die Wohnung im EG. Das neue, moderne Tageslichtbadezimmer ist mit einer barrierefreien Dusche und einem hochwertigem Waschtisch ausgestattet. Das WC, mit kleinem Waschbecken, befindet sich in einem separaten Raum. Dachgeschoss: Das Dachgeschoss ist über das Treppenhaus erschlossen und bietet weiteres Ausbaupotential. Aktuell erwartet Sie hier die Bühne, zwei Zimmer und ein kleines, altes Badezimmer. Das Dach wurde nach dem Hagel 2013 komplett erneuert. Die Quadratmeter der beiden Zimmer und des Badezimmers sind in der Wohnflächenangabe nicht enthalten.