3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €649.000
60322 Frankfurt (Main) - Nordend

Wohnungstyp: Etagenwohnung

Ausstattung: Balkon, Einbauküche, Dusche vorhanden, Aufzug, Keller

ZENTRALES NORDEND! 5. OG mit Aufzug, rd. 75 m², 2 Balkone, 2 Bäder, saniert, Skylineblick

Lagebeschreibung:
Traumlage im Frankfurter Nordend. Profitieren Sie von einer erstklassigen Infrastruktur mit tollen Restaurants, Cafés, Bars, Einkaufsmöglichkeiten für Lebensmittel (Alnatura Natur-Supermarkt), 4 Min. zu Fuß zur U-Bahn Station Grüneburgweg oder 15 Minuten zu Fuß zur Alten Oper und Goetheplatz.

Objektbeschreibung:
ZENTRALES NORDEND! 5. OG mit Aufzug, rd. 75 m², 2 Balkone, 2 Bäder, saniert, Skylineblick Sie sind auf der Suche nach Ihrer Eigentumswohnung in einer der schönsten Lagen Frankfurts? Kurze Wege zum Grüneburgweg, die Innenstadt, oder den Oeder Weg? Vom Balkon möchten Sie einen spektakulären Skyline Blick genießen. Die Wohnung soll bereits saniert und mit dem Aufzug erreichbar sein? Dann sollten Sie sich die Zeit nehmen und dieses attraktive Immobilienangebot etwas genauer anschauen! Die exklusive 3-Zimmer Wohnung liegt im 5. Obergeschoss eines sanierten Mehrfamilienhauses mit lediglich 6 Einheiten. Die 5. Etage erreichen Sie wahlweise per Treppe oder bequem mit dem Aufzug. Schon beim Eintreten besticht die Wohnung durch Ihre Helligkeit und den offen gestalteten Schnitt. Vor fünf Jahren wurde die gesamte Wohnung neu saniert, dabei wurden der Boden, die Bäder und auch die Küche mit modernen und hochwertigen Materialien versehen. Im vorderen Bereich der Wohnung befinden sich die moderne Küche, deren offene Gestaltung in den Essbereich sehr gut gelungen ist. Von hier aus erreichen Sie den Wohnbereich, der Ihnen Zugang zum großzügigen Balkon ermöglicht. Insgesamt verfügt die Wohnung über zwei Schlafzimmer, von denen eins mit einen weiteren Balkon sowie En-Suite Duschbad ausgestattet ist. Gerne zeige ich Ihnen dieses exklusive Immobilienangebot vor Ort. Ich freue mich über Ihren Anruf!

Ausstattung:
Hier die Schnellübersicht: - exklusive, sanierte Etagenwohnung im schönen Nordend - lediglich 6 Wohnungen im Objekt - kernsaniertes Gemeinschaftseigentum (ca. 2006) - Gesamtwohnfläche: ca. 75 m² - Hochwertiges Tageslichtbad sowie 2. Duschbad - Fenstertyp: isolierverglaste Kunststofffenster - Moderne Einbauküche (im Preis enthalten) - 2 Balkone mit Skylineblick - Kellerabteil - Hauptenergieträger: Gas - Energie­verbrauchs­kennwert: 77.0 kWh/(m²a)

Sonstiges:
Unsere Angaben beruhen auf den vom Auftraggeber erteilten Auskünften. Für unrichtige Angaben haften wir nur bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Die Weitergabe dieses Angebots an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen und schriftlichen Zustimmung zulässig. Mit Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages ist die Maklerprovision in Höhe von 5,95 % inkl. Mehrwertsteuer des Kaufpreises fällig. Sie wollen selbst eine Immobilie verkaufen, oder kennen jemanden, der dieses möchte?! Dann rufen Sie uns doch einfach an, wir von der Postbank Immobilien GmbH sind der Überzeugung, dass auch Ihre Immobilie die beste Dienstleistung verdient - und Sie bestimmt auch!

Käuferprovision: 5,95 % inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages wird eine Käuferprovision von 5,95% inkl. MwSt. fällig

Daten:
Kaufpreis: 649.000,00 €
Zimmer: 3
Wohnfläche: ca. 75,40m²
Baujahr: 1956

Objektzustand: modernisiert
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fliesen

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1956
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 182,10 kWh(m²*a)

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 46330105-01893